Kattenburg 20-L6651 AN DrutenDruten Centrum

LICHT, RUIM EN VRIJ WONEN IN HET CENTRUM VAN DRUTEN Wil je midden in het centrum wonen, maar wel genieten van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht? Aan de Kattenburg 20L vind je dit royale driekamerappartement op de derde én bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2008. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en hoge ligging is het appartement opvallend licht en heb je vanuit verschillende ruimtes een weids uitzicht over Druten en de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon van circa 8 m², een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Daarbij is het appartement volledig gelijkvloers en dankzij de lift comfortabel bereikbaar. HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT • Gelegen op de derde en bovenste verdieping • Royale en lichte hoekligging met veel privacy • Fenomenaal en weids uitzicht over Druten en de omgeving • Geen bovenburen en aan één zijde geen directe buren • Ruime woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon • Balkon van circa 8 m² met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein • Royale eigen berging in het souterrain • Energielabel A • Kleinschalig complex met slechts 12 appartementen • Lift en video-intercom aanwezig INDELING APPARTEMENT – LICHT EN RUIM Via de verzorgde entree van het complex bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal en vooral heerlijk licht. De grote raampartijen en karakteristieke dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Door de hoekligging kijk je vanuit de woonkamer mooi vrij weg over Druten en de omgeving. Bij helder weer zijn in de verte onder andere de Waal, Rhenen en Wageningen zichtbaar. Ook de markante kerk van Puiflijk en de schepen die over de Waal varen, zijn vanaf deze hoogte te zien. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combi-oven, vaatwasser en een separate koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt via een loopdeur direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en radiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BALKON – RUST EN VRIJ UITZICHT Vanuit de hoofdslaapkamer stap je het balkon op. Met circa 8 m² is hier voldoende ruimte om een zitje te plaatsen en lekker buiten te zitten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy en weinig directe inkijk. Het vrije uitzicht over Druten en de omgeving maakt het balkon tot een fijne plek om rustig te genieten van de buitenlucht. Het uitzicht verandert bovendien voortdurend: van het groene landschap tot de schepen die in de verte over de Waal varen. APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2008 met slechts twaalf appartementen. De centrale entree heeft een representatieve uitstraling en is onder andere afgewerkt met natuursteen. Hier bevinden zich de brievenbussen, video-intercom, het trappenhuis en de lift. Via de video-intercom kun je vanuit het appartement bezoekers zien en spreken. Ook de centrale voor- en achterdeur kunnen vanuit het appartement op afstand worden geopend. Aan de achterzijde is eveneens een afgesloten entree aanwezig. Deze biedt direct toegang tot de lift en maakt het appartement ook via deze zijde drempelvrij bereikbaar. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement hoort een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Het parkeerterrein is uitsluitend toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Zo heb je midden in het centrum altijd een eigen en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats. In het souterrain bevindt zich daarnaast een royale gemetselde berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. WONEN IN HET CENTRUM VAN DRUTEN De Kattenburg ligt midden in het centrum van Druten. Vanuit het appartement loop je zo naar winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Een boodschap, kop koffie of een gezellig etentje is dus letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig. De hoge ligging, de hoekligging en het ontbreken van bovenburen zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Ook de dijk en uiterwaarden van de Waal liggen dichtbij. Vanuit hier wandel of fiets je zo het groene rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal in. Druten beschikt daarnaast over diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook Nijmegen, Tiel en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. SAMENGEVAT Kattenburg 20L combineert het gemak van wonen in het centrum met de rust en ruimte van een appartement op de bovenste verdieping. De royale woonkamer, twee slaapkamers, het zonnige balkon, de lichte hoekligging en het weidse uitzicht maken het appartement bijzonder prettig om in te wonen. Tel daar het kleinschalige complex, de lift, video-intercom, eigen berging, beveiligde parkeerplaats en het energielabel A bij op en je hebt een compleet appartement op een centrale plek in Druten. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht en toch alle voorzieningen op loopafstand hebt.