Boslaan 326652 GH DrutenBuitenhof

Ben je op zoek naar een royale moderne woning? Boslaan 32 biedt je dit alles en meer! Deze woning is instapklaar, waardoor je geen verbouwingen meer hoeft te doen en er direct kunt intrekken. De woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook duurzaam met energielabel A. De maar liefst 24 zonnepanelen zorgen voor minimale energiekosten. Deze royale 2-onder-1 kapwoning met garage is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een fraaie serre, een comfortabele badkamer, vier slaapkamers en een fijne en verzorgde achtertuin met een praktische overkapping. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! Deze moderne woning is fraai gelegen op fietsafstand van het centrum. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg naar de A15, A50/A73 en A2. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De laminaatvloer in combinatie met de strakke muren biedt de ruimte een moderne uitstraling. De gashaard geeft de ruimte extra sfeer en vormt een prettig middelpunt. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte prachtig met de serre en de tuin. Serre De serre fungeert als een volwaardige extra tuinkamer en is voorzien van elektra en glazen schuifdeuren, waardoor je hier in alle seizoenen heerlijk kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of juist een rustige plek om te werken of te ontspannen. Kortom een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eetkeuken Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de eetkeuken. Door de grote ramen kijk je naar de achtertuin. De moderne keuken bestaat uit een hoekopstelling en een rechte wandopstelling. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een koffiezetapparaat, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De keuken geeft u toegang tot de inpandige garage en de fraaie achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie ruime en lichte slaapkamers, een bergruimte en een comfortabele badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De zeer comfortabele en moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een toilet. De badkamer is betegeld met beige en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Tweede verdieping De tweede etage biedt ruimte aan de vierde fijne slaapkamer voorzien van een dakraam en airconditioning. Naast de slaapkamer is er ook nog een zolderruimte voorzien van dakkapel, bergruimte, wasmachine opstelling en c.v. installatie. Tuin Vanuit de serre, via de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. De verzorgde tuin met veel privacy beschikt over een fraai terras en praktische overkapping. De overkapping is ideaal voor het stallen van de fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 161 m² Inhoud: 570 m³ Perceeloppervlakte: 333 m² Bouwjaar:1999 Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor deze zeer goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.