Kasteelhof 116651 VA DrutenDruten Centrum

Royale geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en 13 zonnepanelen Op een rustige en prettige locatie in Druten staat deze royale geschakelde eengezinswoning met maar liefst 151 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 223 m². De woning is gebouwd in 2002, goed onderhouden en beschikt over een definitief energielabel A+. De woning kenmerkt zich door de verrassend ruime vertrekken en de praktische indeling. Dankzij de rechte, volledig opgetrokken muren is de woonruimte optimaal te benutten. Een bijzondere plus is de grote slaap-/werkkamer boven de garage op de eerste verdieping, die ook uitstekend als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichte eikenhouten vloer. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder de eerder genoemde grote slaap-/werkkamer boven de garage. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische ruimte en geeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Buiten De achtertuin beschikt over een grote berging en een gedeeltelijke overkapping. Een praktische combinatie van bergruimte en een beschutte plek om buiten te zitten. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over een definitief energielabel A+, 13 zonnepanelen die volledig in eigendom zijn en een WTW-/CV-installatie uit 2021. Daarnaast zorgt de airconditioning in één van de slaapkamers voor extra comfort. Een energielabel A+ kan bij bepaalde geldverstrekkers mogelijk zorgen voor extra leenruimte of andere hypotheekvoordelen. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en de actuele hypotheekvoorwaarden. Ligging Kasteelhof 11 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige weg. Het centrum van Druten en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De eerste uitvalsweg ligt op circa 4 minuten rijden. Kortom: een royale en complete woning met veel praktische ruimte, een inpandige garage, eigen oprit, extra grote slaap-/werkkamer, A+ energielabel en uitstekende voorzieningen. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!