Nieuwstraat 116651 AA DrutenOud Druten

Knusse, karakteristieke 2 onder een kap met ruime woonkamer, kelder, 3 slaapkamers en een ruime tuin met grote schuur tegen het centrum van Druten. De woning ligt op een perfecte locatie: op loopafstand van het centrum van Druten met alle winkels en voorzieningen dichtbij, én op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) zijn in de directe nabijheid aanwezig. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Reageer je na 7 oktober 2025 dan is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je in de hal met toilet, meterkast, toegang tot een slaap/werkkamer, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken vanwaar toegang is tot de kelder, de badkamer (douche en wastafel) en de ruime achtertuin. De keuken en de badkamer zijn eenvoudig maar netjes. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met twee knusse slaapkamers. Op de overloop zijn ook 2 ruime inbouwkasten. Buiten De woning ligt op een fantastisch ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin en heeft een oprit naast het huis. In de achtertuin staat een ruime schuur/garage voor extra opslag. De woning heeft dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas HR++ 2024, de CV ketel is van 2009, Er liggen 6 zonnepanelen. Het energielabel is A. Wonen in Druten Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.