Stevenspad 6-A6651 AJ DrutenOud Druten

Niet alleen de ligging van deze woning is ideaal! Wat een ruimte, luxe én wooncomfort! Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een heerlijk ruime en fraaie woonkeuken en woonkamer. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, vloeren, badkamer, groepenkast en binnendeuren vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Daarbij biedt de woning een ruime en zonnige tuin op het westen met overdekt terras, waar het het hele jaar heerlijk is vertoeven. In het bruisende centrum van Druten, aan een karakteristiek, stijlvol en rustig straatje, vind je deze topper; Stevenspad 6A! Alle winkels, cafés en diverse restaurants zijn op loopafstand gelegen, evenals de bushalte, en ook de speeltuin en Waalbandijk zijn dichtbij. Via de ruime entree kom je in de sfeervolle en moderne woonkeuken. Deze is voorzien van een groot kookeiland met keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en ook de trap is toen gerenoveerd met PVC. De woning is voorzien van strak stucwerk en nieuwe binnendeuren, waardoor de begane grond een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De airco op de begane grond is in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde is de woonkamer gecreëerd die in open verbinding staat met de woonkeuken. Hier zorgen de elektrische haard en de royale raampartijen voor een sfeervolle plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte is er een directe doorgang naar de zonnige achtertuin. Het overdekte terras maakt het mogelijk om hier gedurende een groot deel van het jaar heerlijk buiten te zitten. Het dak van de berging en overkapping is in 2022 vernieuwd. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. De dakkapel is in 2024 geplaatst en uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken met afstandsbediening. Hierdoor is niet alleen extra ruimte ontstaan, maar ook extra wooncomfort. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een luxe uitstraling, een inloop(regen)douche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is de gehele eerste verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een grote voorzolder met de CV-installatie, witgoedopstelling en volop bergruimte. Vrij parkeren is mogelijk op één van de vele parkeerplaatsen rondom de woning. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte vind je op slechts 2 minuten loopafstand. Ook de gezellige restaurants, cafés en winkels van het centrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Kortom, Stevenspad 6A is een sfeervolle en moderne woning met volop ruimte, een fijne zonnige tuin en een bijzonder centrale ligging in het centrum van Druten. Een woning waar de afgelopen jaren zichtbaar veel aandacht aan is besteed en waar je zo kunt intrekken. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en meterkast; royale lichte en luxe woonkeuken met kookeiland, vernieuwd in 2023 en v.v. keramisch werkblad, heteluchtoven, magnetron, Quooker, grote koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en Bora kookplaat en elektrische haard; een tuingerichte woonkamer in open verbinding met de woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin; entree (achterom). Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met groot dakkapel (2024); moderne badkamer met inloop (regen)douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset met luxe uitstraling en v.v. vloerverwarming en dakkapel (2024). Zolder: royale zolder via vaste trap met bergruimte; voorzolder met witgoedaansluiting en CV-opstelling; grote slaapkamer. Achterzijde v.v. dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte circa 205 m². Inhoud ± 425 m³. Woonoppervlakte ± 123 m². Externe bergruimte (houten tuin berging + veranda) ± 14 m². Bijzonderheden: In 2024: - Dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen HR ++ beglazing, elektrische rolluiken met afstandsbediening - Badkamer vernieuwd + v.v. elektrische vloerverwarming - 1e verdieping v.v. nieuwe laminaatvloer - De diverse restaurants, cafés, winkels en de bushalte zijn op loopafstand) In 2023: - Gehele begane grond is voorzien van visgraat PVC-vloer + PVC traprenovatie - Woning voorzien van stucwerk - Nieuwe keuken geplaatst - Airco begane grond vernieuwd - 12 zonnepanelen geplaatst - Nieuwe groepenkast geplaatst met diverse nieuwe wandcontactdozen - Nieuwe binnendeuren geplaatst In 2022: - Dak van berging en overkapping vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.