Tusschenstuk 146651 SX DrutenTichellande

Modern, instapklaar en extreem energiezuinig wonen met energielabel A+++ In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Druten staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning te koop. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp, een thuisbatterij en driedubbel glas woon je hier volledig toekomstbestendig én energiezuinig. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle plavuizen, terwijl op de eerste en tweede verdieping een strakke pvc-vloer ligt. Hier hoef je echt niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! De ligging is ideaal: een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel eenvoudig te bereiken zijn. Hoogtepunten • Energielabel A+++ • 8 zonnepanelen en thuisbatterij • Warmtepomp (verwarmen én koelen) • Driedubbel glas (triple glas) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Veel licht op de tweede verdieping dankzij dakramen • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en verzorgde afwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De praktische trapkast biedt extra opberg mogelijkheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een douche en wastafel. Dankzij de vloerverwarming in combinatie met de design radiator is het hier altijd aangenaam. Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel opbergruimte door de ruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van meerdere dakramen is deze ruimte opvallend licht en ruimtelijk. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. Parkeren is openbaar en kan direct achter de woning, vlak bij de achterpoort. Woonplaats en voorzieningen Deze woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en biedt je de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Voor de deur ligt een speeltuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Je woont op fietsafstand van de winkels en het centrum van Druten, waar je gezellige eetgelegenheden en leuke boetiekjes vindt. Scholen, zowel basis- als middelbare scholen, zijn op fiets- en loopafstand. Je hebt ook de natuur om de hoek: de uiterwaarden zijn vlakbij voor mooie wandel- of fietstochten. Kortom, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een fijne en veilige plek voor het hele gezin! Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en wooncomfort. Ideaal voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen in een fijne woonomgeving!