Zeven geversstraat 106651 CV DrutenDelenoord

Op zeer goede locatie in Druten gelegen treft u deze stijlvolle, vrijstaande en fraai, gemoderniseerde, levensloopbestendige woning met prachtige tuin. Op de begane grond heb je onder andere 2 slaapkamers met luxe badkamer, een lichte living, moderne keuken en een garage. Op de eerste verdieping nog een 2 tal grote slaapkamers. Een royale oprit, de mooie tuin met diverse zithoeken en het hoge afwerkingsniveau maken dit plaatje af! Het mooie geheel is nabij Drutens Laakbos, rivier de Waal en uiterwaarden gelegen. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 54 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Entree, lichte, grote en stijlvolle ontvangsthal met meterkast (vernieuwd), vrijdragend toilet, trapopgang en toegang tot slaap/werk/kantoorkamer welke nu als kledingkamer in gebruik is. L-vormige, lichte woonkamer met gietvloer en sfeervolle gashaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Open, moderne keuken (2017) welke is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met oven en koelkast. Achter entree met grote vaste kastenwand en doorloop naar garage. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote slaapkamer met openslaande tuindeuren en een aangrenzende, fraaie badkamer. Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en een 2 tal airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vide en toegang tot 2 ruime werk/slaap/hobbykamers waarvan een met balkon en beiden voorzien van airco die kunnen koelen en verwarmen. BUITEN: Het is op de luchtfoto's en dronefilm al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Door de diverse hagen, bomen en struiken is er lekker veel privacy en vrijheid. Er is een mooi, groot terras gecreëerd en er is een tuinkas aanwezig. De royaal en mooi bestrate oprit en een in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet! Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Voorzien van energielabel A plus 13 Zonnepanelen aanwezig 2023 Dakisolatie aangebracht Deels voorzien van rolluiken en screens Hybride warmtepomp 2023 2017 Badkamer en slaapkamer aangebouwd 2017 Vloer en muren geïsoleerd CV van 2026 Woonoppervlakte: 184 m² Inhoud: 755 m³ Perceeloppervlakte: 727 m² Meer weten over de Zeven geversstraat 10 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.