Saxofoonstraat 156922 KM DuivenZuidwest

Ideaal gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, goed bemeten eigen oprit, 28 zonnepanelen, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en overkapping. Heerlijk zijn de airco’s op de begane grond en de ouderslaapkamer, daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en stadsverwarming, hierdoor groen energielabel A+. In prettige woonwijk gelegen, op loopafstand van het Horsterpark en winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse sportvoorzieningen, scholen en station zijn op korte afstand. Deze fijne woning is nog van de eerste eigenaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (stadsverwarming) en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een airco en schuifpui. De woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De keuken zelf is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse apparaten. Achtertuin: Op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met een groot terras direct aan de achtergevel van de woning. Er zijn borders voor planten en een overkapping met gezellig zitje. De tuin heeft een achterom en is ook via de garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één met airco). De badkamers is gemoderniseerd en voorzien van een douche, vaste wastafel en douche. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en mechanische afzuiging. De 4e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vernieuwd dakraam. Bijzonderheden: - Vernieuwde dakramen (3jr); - 28 zonnepanelen (125wp); - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (5jr); - Schilderwerk buiten 2024; - HR en HR++ glas aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Badkamer gerenoveerd (8jr); - Zonnescherm; - Definitief en groen energielabel A+; - Gevels zijn in 2019 gereinigd en geïmpregneerd; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie; - Gelegen op een goede locatie op loopafstand van het Horsterpark en de eerste winkels. Het station en de scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en is gelegen op fietsafstand; - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.