Zadelmakerstraat 276921 JA DuivenDe Vergert

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht, patio én slaapkamer op de begane grond! Op een perceel van 262 m², aan de rand van de rustige woonwijk "De Vergert", ligt deze charmante semi-bungalow met inpandige berging, carport, eigen parkeerplaats, houten berging en een veelzijdige tuin. De woning bevindt zich op een fijne locatie, nabij Park De Nieuweling en op korte afstand van het centrum van Duiven. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer én slaapkamer op de begane grond. De verdieping met een fraaie vide, een tweede badkamer en extra slaapruimte biedt verrassend veel mogelijkheden voor logees, hobby of thuiswerken. De afgelopen jaren zijn al diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn in 2025 de dakpannen vernieuwd en is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood. In 2022 zijn kozijnen gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de gevelbekleding van de eerste verdieping vernieuwd en geïsoleerd. Tegelijkertijd biedt de woning nog ruimte om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken. De tuin biedt volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. U beschikt over een voortuin/zijtuin met overkapping/carport en een achtertuin, met uniek vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patio (ca. 17 m²) met verschuifbaar dak. Deze zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobenis en meterkast. De glazen wand zorgt voor een fraaie doorkijk naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en heeft dankzij de vide een plafond dat doorloopt tot in de nok van de woning, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open haard maakt deze ruimte extra sfeervol. Via een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de patio, waar u dankzij het verschuifbare dak vrijwel het hele jaar comfortabel kunt verblijven. De halfopen keuken is voorzien van een U-vormige Siematic inbouwkeuken (2007) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de centrale hal bereikt u de badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet, evenals de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De berging/wasruimte is bereikbaar via de patio en beschikt tevens over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld, tweede slaapkamer en een tweede badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de vide, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als derde slaapkamer. Bijzonderheden * Perceeloppervlakte: 262 m² * Bouwjaar: 1978 * Woonoppervlakte: circa 105 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: circa 33 m² * CV-combiketel 2023, huur Een levensloopbestendige woning met een prettige ligging aan de rand van de wijk en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze semi-bungalow zeker een bezichtiging waard. Wij laten u de ruimte, de patio en het vrije uitzicht graag zelf ervaren!