Sandakker 35525 DE DuizelDuizel

Sandakker 3, Duizel Welkom in Duizel Noord. Een jonge, frisse en kindvriendelijke wijk waar je modern en energiezuinig woont. Sandakker 3 is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Gebouwd in 2018, strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Deze moderne hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een brede achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Met vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, 15 zonnepanelen en airconditioning is het energielabel (A+) hier geen bijzaak maar een sterk pluspunt. Begane grond Entree Je komt binnen in een verzorgde entree met een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds en moderne paneeldeuren. Hier vind je de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een verrassend ruime voorraadkast. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dezelfde keramische tegelvloer loopt door en zorgt voor een moderne uitstraling. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Via de openslaande tuindeuren en de separate loopdeur haal je buiten moeiteloos naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met TopCore werkblad en AEG apparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak. Alles strak geïntegreerd en klaar voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Hier is gekozen voor een houtlook laminaatvloer en dezelfde moderne paneeldeuren als beneden. Op de overloop hangt een krachtige Mitsubishi airconditioning uit 2025 die zowel de begane grond als de eerste verdieping kan koelen en tevens mogelijkheid om te verwarmen. Dat geeft extra comfort in elk seizoen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer twee en drie hebben een mooi formaat en zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend ruime etage met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kanten en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. In een aparte ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Buitenruimte De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, dus volop zon. Je hebt een riant terras, een strak gazon en een mooie plataanboom die sfeer en schaduw geeft. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een tweede eigen achterom aanwezig. Praktisch én ideaal als je met fietsen of tuinspullen achterom wilt. Bijzonderheden en highlights • Bouwjaar 2018, moderne en instapklare hoekwoning • Het woonoppervlakte is op dit moment 80 m², door het toevoegen van een dakraam ontstaat er 104 m² woonoppervlakte • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk • Eigen oprit én brede eigen achterom • Volledig geïsoleerd & Warmtepomp aanwezig • 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de overloop, geschikt voor koelen en verwarmen • Energiebewust en lage maandlasten • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en separate loopdeur • Moderne paneeldeuren door de gehele woning • Drie volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Aparte ruimte voor witgoed en warmtepomp op zolder • Zonnige achtertuin op het zuiden • Houten berging met elektra • Tweede achterom aan de achterzijde Ligging Sandakker 3 ligt in een jonge wijk in Duizel. Een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Eindhoven en ASML bereik je snel via de uitvalswegen. Een moderne, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie. Instapklaar, duurzaam en helemaal van nu.