Doarpsstrjitte 409021 CM EasterwierrumEasterwierrum

MODERNE GEZINSWONING - RUIM - TUIN MET TUINHUIS - IN-STAP-KLAAR Aan de doorgaande straat van Easterwierrum staat deze ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 2008, is goed geïsoleerd en voldoet daarmee aan het huidige wooncomfort. De woning is modern ingericht en voorzien van nieuwe zonnepanelen (bouwjaar 2023). Deze woning heeft hoge gootlijnen en heeft daarmee op de verdieping verrassend veel woonruimte met allemaal rechte wanden. De kozijnen, de goten en de windveren zijn uitgevoerd in kunststof, daarmee is de woning onderhoudsvriendelijk. De aangebouwde ruime garage is voorzien elektra en biedt eveneens veel bergruimte. In de zonnige en privacy-biedende achtertuin is een royaal tuinhuis gebouwd met een veranda en berging. Heerlijk om in de avond uren nog te genieten van het buitenleven. Deze ruime gezinswoning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is daarmee IN-STAP-KLAAR. Easterwierrum/Oosterwierum is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen de steden Sneek en Leeuwarden. Op ca. 5 minuten rijden van de A32. Mantgum is op ca. 4 km gelegen met aldaar het treinstation. De dorpskern ligt aan de Hegedyk en aan de Oosterwierumer Oudvaart. Het dorp telde in het jaar 2021 320 inwoners. Centraal in het dorp ligt een speeltuin. Aan de rand van het dorp is het sportveld gelegen met het dorpshuis. Vanuit Easterwierrum kan men volop genieten van prachtige wandel-, fiets- en kanoroutes door de Greidhoeke. Net buiten het dorp is een prachtige theetuin aan het open vaarwater de Zwette. Easterwieurrum beschikt over diverse vereniging en is onder meer bekend van het jaarlijks terugkerende Open Luchttheater. Mooi wonen in Easterwierrum INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een stijlvol toilet compleet met fonteintje, meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de living. De deur tussen de hal en de living is recent vernieuwd en uitgevoerd in modern zwart staal met royale glaspartijen, wat zorgt voor extra lichtinval en een moderne uitstraling. De living is U-vormig met aan de voorzijde de woonkamer. De vele raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht en bieden mooie zichtlijnen op de doorgaande straat. De eethoek is centraal gepositioneerd tussen de woonkamer en de keuken en is tuingericht met de openslaande tuindeuren. De lange wand in de living biedt ruimte voor een riante kast. Aan de achterzijde is de half open keuken. De keuken is recent gemoderniseerd en ingericht met een hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een quookerkraan. De koel- vriescombinatie is vrijstaand. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken met tuindeur en aldaar de CV opstelplaats, de witgoed aansluiting, een extra keukenblok en bergruimte. De vloer in de living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De vloeren in de bijkeuken, de hal en het toilet zijn afgewerkt met plavuizen. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van stucwerk in de living en de hal en in de bijkeuken voorzien van spack spuitwerk. Aangebouwd is de halfsteens garage, welke is voorzien van een betonvloer, raampartij, stalen garagedeur en elektra. De vast ingebouwde werkbank blijft achter. 1e VERDIEPING Centraal is de royale overloop, met daglicht, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens hangt centraal de airconditioning op de overloop, waarmee de temperatuur binnenshuis onder controle gehouden kan worden. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer met een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast met een ingebouwde kastinrichting. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, beide eveneens royaal en voorzien van rechte wanden. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel afgewerkt met een brede hardstenen wasbak met 2 kranen. Daarboven een mooie brede spiegelkast. Aangenaam wordt de vloer verwarmd met een elektrische vloerverwarming. Het tegelwerk is zorgvuldig gekozen en uitgevoerd met grote grijze plavuizen op de vloer, wit tegelwerk op de wanden gecombineerd met mozaïek elementen. Een stijlvol geheel. De betonnen verdiepingsvloer op de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met een licht kleurige laminaatvloer. Ook op deze verdieping geniet men van een hoog plafond, dit versterkt de ruimtelijke beleving. 2e VERDIEPING Met een vlizotrap is de riante zolder, met stahoogte, toegankelijk. Een mooie ruimte voor het bergen van de spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN MET TUINHUIS Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gazon. Langs de erfafscheidingen staan gemetselde beertjes met hardstenen petjes en tussen de beertjes zijn houten hekwerken geplaatst. De riante oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Naast de garage is het pad naar de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en grenst aan een groenplantsoen met een speeltuin inrichting voor de kleinsten onder ons. Het houten en royale tuinhuis is ingericht met een veranda en een afsluitbare berging. De sfeervolle veranda is opgetrokken in een Douglas houten balkenframe. De vloer is bedekt met houten vlonders. Het geheel is voorzien van diverse licht- en stroompunten. Een aangename plek om in de avonduren van het buitenleven te kunnen genieten. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Vanuit de living stapt men via de openslaande tuindeuren zo de tuin in, een waardevol verlengde van het wonen. Aan het einde van de dag is het een heerlijke beschutte plek nog voor een fijne BBQ, waarna men nog lang kan natafelen in de avondzon. Kortom op en top genieten in deze privacy-biedende achtertuin. ALGEMEEN - Bouwjaar 2008 - Geheel geïsoleerd - Aangebouwde garage - Tuingerichte eetkamer - Openslaande tuindeuren - Voorzien van airconditioning - 10 Nieuwe zonnepanelen, 410Wp - Moderne, nieuwe keuken en sanitair - Kunststof kozijnen, goten en windveren - Rechte gevels op 1e verdieping, veel ruimte dus - Betonvloeren op begane grond en de 1e verdieping - Zonnige en privacy-biedende achtertuin, met veranda Kortom, een ruime IN-STAP-KLARE gezinswoning met garage en een zonnige achtertuin. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.