Clarastraat 1-A6102 CE EchtPeij

Royaal wonen met een eigen voordeur én tuin Een eigen voordeur, een fijne tuin en het comfort van een modern appartement. Aan de Clarastraat 1A woont u heerlijk ruim, met circa 107 m² woonoppervlakte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dit luxe appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een eigen privéparkeerplaats. Een plek waar u zich snel thuis voelt. Globale indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt de ruimte is ingedeeld. Vanuit de hal loopt u door naar het open leefgedeelte, waar de keuken, eethoek en woonkamer samen een uitnodigende ruimte van circa 53 m² vormen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken; aan de achterzijde is volop ruimte om te ontspannen. De grote schuifpui biedt zicht op de tuin en geeft direct toegang tot buiten. De slaapkamers liggen apart van het leefgedeelte. Samen met de comfortabele badkamer, het separate toilet en de berging/bijkeuken zorgt dit voor een praktische en prettige indeling. Tuin en berging Een eigen tuin bij een appartement is bijzonder. Deze tuin van circa 41 m² biedt ruimte voor een gezellige zithoek, deels overdekt, een eettafel en een mooie border. Bovendien beschikt de tuin over een eigen achterom via de centrale hal. Aan de voorzijde zorgt de privé-groenstrook voor afstand tot de straat en extra privacy in het appartement. Ook aan bergruimte is gedacht: in het appartement bevindt zich een berging en in het complex is een tweede berging aanwezig. Uw auto parkeert u op de eigen overdekte parkeerplaats aan de Lisweg. Algemene informatie Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 107 m² en maakt deel uit van Oalder Staete, een kleinschalig complex met elf luxe appartementen. Het complex is gebouwd op de locatie waar vroeger café ‘Biej Oalders’ was gevestigd: een herkenbare plek in Pey met een geschiedenis die bij de omgeving hoort. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. Het appartement is gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp, een elektrische boiler en acht zonnepanelen. De lagetemperatuurvloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. De houtlook tegelvloer geeft het interieur een warme uitstraling en biedt tegelijk het praktische gemak van tegels. Het complex is voorzien van hoogwaardige isolatie, beglazing, kozijnen en deuren. Het appartement heeft energielabel A+++. Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage onder het complex aan de Lisweg. De VvE-bijdrage bedraagt € 154 per maand. Specifieke indeling Entree en hal U komt binnen via uw eigen voordeur aan de Clarastraat. Dat geeft het appartement meteen een zelfstandig en vertrouwd gevoel. De hal verbindt de verschillende ruimtes en biedt toegang tot het separate toilet. Prettig voor dagelijks gebruik en handig wanneer u bezoek ontvangt. Keuken en eetgedeelte De royale keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u de ruimte om uitgebreid te koken, maar net zo goed om samen de dag te beginnen met een kop koffie en een ontbijt. Dankzij de open opzet blijft u tijdens het koken betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is veel kastruimte, zodat boodschappen, servies en kookgerei een eigen plek kunnen krijgen. Aansluitend is er ruimte voor een eettafel waar u rustig kunt natafelen. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met uitzicht op de eigen tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een persoonlijke inrichting. De grote schuifpui brengt daglicht naar binnen en maakt het contact met buiten heel vanzelfsprekend. Zodra het weer het toelaat, schuift u de deur open en loopt u zo de tuin in. Dat maakt deze plek niet alleen fijn op een zomerse dag; ook in de andere seizoenen geniet u vanuit uw stoel van het zicht op buiten. Slaapkamers Het appartement heeft twee royale slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en daardoor op verschillende manieren te gebruiken. Een logeerkamer voor familie, een rustige thuiswerkplek of een kamer voor uw hobby: u kunt hier goed uw eigen invulling aan geven. Badkamer en toilet De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en biedt een comfortabele plek voor de dagelijkse verzorging. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Zo blijven beide ruimtes onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Inpandige berging De berging in het appartement biedt plaats aan het witgoed en de warmtepomp. Een praktische ruimte waar de wasvoorzieningen en techniek bij elkaar zijn ondergebracht en uit het zicht van het woongedeelte blijven. Locatie Clarastraat 1A ligt in Pey, ook geschreven als Peij en plaatselijk bekend als ‘Pej’. Hier woont u in een Limburgse kern met een eigen karakter, binnen de gemeente Echt-Susteren. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u in de eigen omgeving terecht. Pey beschikt onder meer over supermarkten, een bakkerij, een slagerij, horeca, een basisschool, een kerk, een gemeenschapshuis en zorgvoorzieningen. Dat maakt het gemakkelijk om veel zaken dicht bij huis te regelen. Wie graag buiten is, heeft in de omgeving volop keuze. Fiets- en wandelroutes nodigen uit om het Limburgse landschap te ontdekken. Ook zijn er binnen de gemeente sportverenigingen, speeltuinen en een golfbaan. De ligging in het smalste stukje van Nederland maakt een uitstapje over de grens gemakkelijk. België en Duitsland liggen dichtbij en via de A2 en A73 zijn ook andere steden goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de gemeente over twee treinstations. Een prettige uitvalsbasis dus, voor zowel de dagelijkse bezigheden als een vrije dag eropuit. Belangrijke mededeling Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.