Marktsingel 76102 VV EchtSlek

Deze sfeervolle & verrassend ruime woning (woonpop. 152m²) met aanbouw/ tuinkamer, carport, overkapping én grote garage (29m²) is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt over energielabel "A". De woning is gelegen op een riant perceel van 557m² met vrije ligging aan de achterzijde. Heerlijk wonen! De riante overkapping en de grote garage vormen heerlijke extra’s voor wie van ruimte, rust en functionaliteit houdt. Of je nu graag buiten geniet in alle seizoenen of op zoek bent naar extra werk-/hobbyruimte: hier is het allemaal mogelijk! Een woning met mogelijkheden, sfeer en comfort – kom het zelf ervaren! Energiezuinig wonen met comfort en gemak! Deze degelijk gebouwde woning uit 1971 is in de loop der jaren uitstekend gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Dankzij een compleet isolatiepakket (dak- en spouwisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing én 13 zonnepanelen geniet je hier van een laag energieverbruik én optimaal wooncomfort. Ook aan het binnenklimaat is gedacht: de woonkamer is uitgerust met moderne airconditioning. De Nefit Ecoline HR-combiketel (2007) zorgt voor betrouwbare en zuinige verwarming. Met energielabel A is dit een woning die duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert – een slimme keuze voor nu én later! Globale indeling Deze charmante twee-onder-een-kapwoning laat aan de voorzijde nog niet alles zien… Achter de gevel gaat namelijk verrassend veel woonruimte schuil! Met een royale woonoppervlakte van 152m² en een totale inhoud van 500m³ biedt deze woning volop leefruimte voor diverse woonwensen. Op de begane grond vinden zich onder andere een gezellige woonkamer (28m²) met tuinkamer (21m²), een open keuken voorzien van een moderne en complete installatie én een (flexibele) slaapkamer (7m²). Ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra multifunctionele ruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een wasruimte met wastafel, toilet en aansluitpunten voor het witgoed en een royale & comfortabele badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar nog eens twee slaapkamers en een berging zijn gesitueerd. Een woning met volop leefruimte, perfect voor een (groot) gezin of wie gewoon graag veel ruimte heeft! Oprit, Carport & Garage Een bijzonder pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage / berging. De royale voortuin is praktisch ingericht, waardoor je met gemak meerdere auto’s kunt oprijden én parkeren. De ruime oprit geeft tevens toegang tot de carport en de grote garage. De garage is maar liefst 8.70 x 3.35m. groot en is voorzien van een dubbele poort. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar praktische én veelzijdige mogelijkheden – perfect als thuiswerkplek, atelier, klusruimte of opslag. Of misschien wel de ideale basis voor een eigen bedrijf aan huis, of een plek waar je jouw hobby’s de ruimte kunt geven. Volop ruimte en mogelijkheden dus! Ruimte, rust en privacy komen samen in deze heerlijke buitenruimte! Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, circa 29 meter diepe tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een groot terras en royaal gazon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en optimale privacy – een plek waar je écht tot rust kunt komen. Het ruime terras met overkapping (ca. 15m²) vormt, samen met de houten tuinberging, de perfecte setting om in alle seizoenen buiten te kunnen genieten. Of je nu houdt van een zomers barbecuen, een goed boek in de schaduw, of juist de rust van een vroege ochtendkoffie: deze tuin biedt het allemaal. Wonen in het groen, met de gemakken van de stad om de hoek De geliefde kern ‘De Slek’, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, staat bekend om haar groene uitstraling, ruime opzet en de directe nabijheid van prachtige natuur. Een rustige, prettige woonomgeving waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. 'De Slek’ grenst direct aan het centrum van Echt, dat beschikt over een NS-station én een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging in de regio zijn belangrijke uitvalswegen als de N276, A2 en A73 bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een locatie die de voordelen van rustig wonen in het groen combineert met de voorzieningen en bereikbaarheid van een stad – een ideale plek om thuis te komen! Wordt dit jullie nieuwe (T)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree met handige trapkast, meterkast (2023) en toegang tot het (gasten)toilet (en kruipruimte). Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer op. De kamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een rijke lichtinval. Een aangename leefruimte waar comfort voorop staat – mede dankzij de aanwezige airconditioning. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, losse koelkast, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookgemak. Vanuit de keuken loop je door naar de royale tuinkamer. Een fijne extra leefruimte (geheel geïsoleerd) voorzien van een schuifpui, welke zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. In de tuinkamer is momenteel, middels een flexibele tussenwanden, een slaap/ werk/ hobbykamer gerealiseerd. De tussenwanden kunnen verwijderd worden, zonder dat daarbij de vloer beschadigd wordt. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, wasruimte en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,42 x 3,75m. en 4,02 x 3,76m. groot. Eén van de kamers is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de grotere kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Beide ruimtes stralen comfort en rust uit. De gehele verdieping is sfeervol ingericht en verkeert in keurige staat. De ruim bemeten en comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. De voormalige badkamer is praktisch heringericht als wasruimte, met aansluitpunten voor witgoed, een toilet en een wastafel. Ideaal voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tweede Verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime etage is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een royale overloop met veel bergruimte, twee extra slaapkamers en een separate berging/ zolder. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakramen. Daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig, alwaar zich ook de CV-installatie bevindt. Een praktische toevoeging die extra opbergruimte biedt. Oprit, Carport & Garage Een bijzonder pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage / berging. De royale voortuin is praktisch ingericht, waardoor je met gemak meerdere auto’s kunt oprijden én parkeren. De ruime oprit geeft tevens toegang tot de carport en de grote garage. De garage is maar liefst 8.70 x 3.35m. groot en is voorzien van een dubbele poort. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar praktische én veelzijdige mogelijkheden – perfect als thuiswerkplek, atelier, klusruimte of opslag. Of misschien wel de ideale basis voor een eigen bedrijf aan huis, of een plek waar je jouw hobby’s de ruimte kunt geven. Volop ruimte en mogelijkheden! Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkende, circa 29 meter diepe tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een groot terras en royaal gazon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en optimale privacy – een plek waar je écht tot rust kunt komen. Het ruime terras met overkapping (ca. 15 m²) vormt, samen met de houten tuinberging, de perfecte setting om in alle seizoenen buiten te kunnen genieten. Of je nu houdt van een zomers barbecuen, een goed boek in de schaduw, of juist de rust van een vroege ochtendkoffie: deze tuin biedt het allemaal. Algemeen Energiezuinig wonen met comfort en gemak! Deze degelijk gebouwde woning uit 1971 is in de loop der jaren uitstekend gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Dankzij een compleet isolatiepakket (dak- en spouwisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing én 13 zonnepanelen geniet je hier van een laag energieverbruik én optimaal wooncomfort. Ook aan het binnenklimaat is gedacht: de woonkamer is uitgerust met moderne airconditioning. De Nefit Ecoline HR-combiketel (2007) zorgt voor betrouwbare en zuinige verwarming. Met energielabel A is dit een woning die duurzaamheid en wooncomfort perfect combineert – een slimme keuze voor nu én later! Locatie Wonen in het groen, met de gemakken van de stad om de hoek! De geliefde kern ‘De Slek’, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, staat bekend om haar groene uitstraling, ruime opzet en de directe nabijheid van prachtige natuur. Een rustige, prettige woonomgeving waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. 'De Slek’ grenst direct aan het centrum van Echt, dat beschikt over een NS-station én een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging in de regio zijn belangrijke uitvalswegen als de N276, A2 en A73 bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een locatie die de voordelen van rustig wonen in het groen combineert met de voorzieningen en bereikbaarheid van een stad – een ideale plek om thuis te komen! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.