Oleanderstraat 56101 BX EchtEcht Noord

Deze instapklare en bijzonder ruime tussenwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving nabij scholen, winkelvoorzieningen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. het zolder Velux dakraam. Het pand is geheel voorzien van mooie rolluiken. Er is een goed isolatiepakket van toepassing met energielabel B. De wand in de woonkamer en ouderslaapkamer zijn extra nageïsoleerd (voorzetwand). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrije achterom en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektrische poort. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE KNOP OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast (automatische groepenkast). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en functionele bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken (2019) is in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via een portaal is er de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en 2de toilet. Tweede verdieping De zolder is met een vaste trap bereikbaar en hier is een extra 4de slaapkamer met Velux dakraam. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden) Bijzonderheden - Op geliefde locatie gelegen instapklare tussenwoning met oprit, garage en tuin; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen m.u.v. het zolder dakraam Velux; - Ruime zolder met 4de slaapkamer en bergruimte met de wasmachineaansluiting; - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage met elektrische poort; - Centrale, geliefde ligging in groene woonomgeving met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").