Sint Joosterweg 8-A6102 GB EchtHingen

Deze luxe afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met riante aanbouw/ woonkeuken, carport, inpandige garage voorzien van zolder en sfeervolle overkapping is gelegen op een mooi perceel van 410m² met optimale privacy aan de achterzijde. Het betreft een prettige & zeer gewilde locatie nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Algemeen Het betreft een ruim bemeten vrijstaand met de garage geschakelde woning, welke in 2016 nagenoeg helemaal is ‘gestript’ en op fraaie en smaakvolle wijze is uitgebreid en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn o.a. de gehele elektra vernieuwd, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en is het gehele interieur gemoderniseerd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en beschikt over een goed isolatiepakket en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Aanvullend is het pand uitgerust met 8 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is ‘B’. Globale indeling De woning mag met een woonoppervlakte van 115m² & Inhoud van 520m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over ruime ‘L-vorm’ woonkamer (34m²), open woonkeuken (23m²) v.v. een luxe & moderne installatie met kook- en spoeleiland en toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een comfortabele en luxe afgewerkte badkamer, welke o.a. is uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Op de 1e verdieping (boven de garage) bevindt zich tevens een bergzolder. De 2e verdieping betreft een bergzolder. Carport & garage met zolder De oprit geeft toegang tot de carport en de garage. Het parkeren van twee auto’s op eigen perceel is geen enkel probleem. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort, tegelvloer, handige kastenwand en aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich boven de garage een handige bergzolder. Tuin en perceel De woning is gelegen op een mooi perceel van 410m² en profiteert van veel ruimte rondom de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een mooie groenvoorziening tegenover de woning. De ‘achtertuin’ is ca. 25m. diep en 10m. breed en het perceel beschikt tevens over een aanvullende ingang via het naastgelegen pad. Ideaal wanneer je in de tuin aan het klussen bent. Het ruim terras met sfeervolle houten overkapping is dé ideale plek om heerlijk buiten te kunnen genieten. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten zorgen tevens voor een zeer goede bezonning en optimale privacy! Locatie De woning is gelegen op een prettige en zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Het centrum van Echt is desalniettemin binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS-station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kom snel kijken naar deze prachtige woning! De indeling is als volgt: Begane grond Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het luxe afgewerkte (gasten)toilet. De ‘L-vorm’ woonkamer (34m²) is voorzien van een eigentijdse tegelvloer en staat in directe verbinding met de ‘woonkeuken’. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op een leuke groenvoorziening te bieden. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate ‘leefkeuken’. Deze is maar liefst 23m² groot en is uitgerust met een moderne, luxe afgewerkte en uitgebreide installatie met granieten werkblad, kastenwand, kook- en spoeleiland en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De grote raampartij met schuifdeuren zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot het ruime terras en mooie tuin. De keuken geeft toegang tot de inpandige garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eigentijdse tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. Aanvullend is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig. Carport & garage met zolder De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort, tegelvloer, handige kastenwand en aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich boven de garage een handige bergzolder. De oprit geeft toegang tot de carport en de garage. Het parkeren van twee auto’s op eigen perceel is geen enkel probleem. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 384 x 378, 378 x 291 en 283 x 259cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De luxe & modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Aanvullend is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig. 2e Verdieping Bergzolder. Tuin en perceel De woning is gelegen op een mooi perceel van 410m² en profiteert van veel ruimte rondom de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een mooie groenvoorziening tegenover de woning. De ‘achtertuin’ is ca. 25m. diep en 10m. breed en het perceel beschikt tevens over een aanvullende ingang via het naastgelegen pad. Ideaal wanneer je in de tuin aan het klussen bent. Het ruim terras met sfeervolle houten overkapping is dé ideale plek om heerlijk buiten te kunnen genieten. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten zorgen tevens voor een zeer goede bezonning en optimale privacy! Algemeen Het betreft een ruim bemeten vrijstaand met de garage geschakelde woning, welke in 2016 nagenoeg helemaal is ‘gestript’ en op fraaie en smaakvolle wijze is uitgebreid en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn tevens o.a. de gehele elektra vernieuwd en is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en beschikt over een goed isolatiepakket en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Aanvullend is het pand uitgerust met 8 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters). Het energielabel is ‘B’ . Locatie De woning is gelegen op een prettige en zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Het centrum van Echt is desalniettemin binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie dus. Echt beschikt verder over een NS-station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.