Blankertseweg 104024 HZ Eck en WielEck en Wiel

Aan de Blankertseweg 10 in Eck en Wiel vindt u een unieke, ruime en karakteristieke vrijstaande woning (energielabel A) met een totale gebruiksoppervlakte van 171m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime leefkeuken en diverse extra ruimtes zoals een extra (slaap)kamer op de begane grond met badkamer. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht, met onder meer een kelder, een garage/berging, een carport, warmtepomp en zonnepanelen. De riante, groene tuin is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kortom, een fijne woning met veel karakter en mogelijkheden. Entree U bereikt de woning via de eigen oprit, waar u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Ook de carport biedt een praktische plek om uw auto beschut te parkeren. De goed onderhouden voortuin zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal met vloerverwarming, die toegang biedt tot de badkamer (met vloerverwarming), keuken en woonkamer (met vloerverwarming). Daarnaast vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u gemakkelijk de verschillende vertrekken van de woning. Woonkamer De ruime woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de open opzet en de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam aan. U heeft hier alle gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een eethoek. De aanwezige haard voegt extra sfeer toe.De woonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming. Een mooie aanvulling is de aangrenzende werkkamer, die u eenvoudig kunt benutten als een rustige, afzonderlijke werkplek. Werkkamer Er is een werkkamer grenzend aan de woonkamer. Keuken en bijkeuken De ruime leefkeuken biedt volop mogelijkheden om koken en samenzijn te combineren. Het L-vormige aanrecht zorgt voor een praktische indeling en biedt voldoende werkruimte. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ingebouwde ovencombinatie en een vaatwasmachine. Er is bovendien voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische extra ruimte die u kunt gebruiken voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Wc begane grond De wc is in 2000 compleet vernieuwd. Extra kamer Grenzend aan de keuken vindt u een extra kamer, die de woning nog veelzijdiger maakt. U kunt deze ruimte naar eigen inzicht inrichten als slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of plek om rustig te studeren. Ook wanneer u behoefte heeft aan extra bergruimte of een eigen plek voor uw dagelijkse bezigheden, biedt deze kamer uitkomst. Badkamer De badkamer grenst direct aan de hal, is volledig betegeld en goed onderhouden. U beschikt hier over een open douche, een wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om uw dag te beginnen of af te sluiten. In het jaar 2000 is de badkamer compleet vernieuwd. Kelder Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de kelder, een praktische aanvulling op de bergruimte in huis. Hier kunt u spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensartikelen, voorraad of andere huishoudelijke benodigdheden. Zo houdt u de overige vertrekken overzichtelijk en optimaal bruikbaar. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de separate toiletruimte gesitueerd. Slaapkamers De drie ruime slaapkamers bieden stuk voor stuk mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. U kunt de kamers gebruiken als slaapvertrek, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, beddengoed of andere persoonlijke spullen. Ondanks de schuine wanden, is er voldoende stahoogte om de ruimtes praktisch te benutten. Buitenruimte De riante, goed onderhouden tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van bestrating en groen geeft de buitenruimte een levendige uitstraling. Het weidse uitzicht geeft de tuin een ruimtelijk gevoel en versterkt het landelijke karakter. De aanwezige overkappingen bieden daarnaast een beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Vanuit de tuin heeft u eveneens toegang tot de garage. Garage en carport Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, een waardevolle toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. U kunt deze gebruiken voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden of het inrichten van een eigen hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt u daarnaast over een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Unieke, ruime en karakteristieke vrijstaande woning • Totale gebruiksoppervlakte van 171m² • Energielabel A • Hybride warmtepop uit december 2019 • Cv uit 2022 • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime, lichte woonkamer met haard en vloerverwaming • Royale leefkeuken met L-vormig aanrecht en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en meerdere multifunctionele ruimtes • Badkamer en extra (slaap)kamer op de begane grond met vloerverwarming • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Kelder met mogelijkheden voor extra opslag • Garage/berging aan de achterzijde van de woning. • Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Riante, goed onderhouden tuin met overkappingen • Weids uitzicht vanuit de tuin • 19 Zonnepanelen aanwezig (december 2019) • Veel mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te richten De Blankertseweg ligt in een landelijke omgeving waar u kunt genieten van rust, ruimte en het groene karakter van de Betuwe. Eck en Wiel heeft een dorps karakter en biedt een prettige woonomgeving. Voor uw boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden kunt u terecht bij winkels en supermarkten in de omgeving, onder meer in nabijgelegen dorpen en plaatsen. Ook zijn er sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de regio, waardoor u volop gelegenheid heeft om actief bezig te zijn. De omliggende wegen zorgen voor verbinding met plaatsen in de regio. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1942 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein, onder de carport en in de directe omgeving aanwezig. - Aanwezig: oprit, carport, 3 overkappingen, 2 bergingen, slaap- en badkamer op de begane grond (mogelijk) - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel/warmtepomp, bouwjaar 2024 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming: aanwezig in de achterkamer, hal, provisieruimte, badkamer, toilet en woonkamer. - Zonnepanelen: 19 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering en kelder aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: vloer- en muurisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout en kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.