Jan Nieuwenhuizenplein 151135 WT EdamEdam-Oude kom

Huize Nooitgedacht! Een 22e-eeuws Woonmonument met alle denkbare luxe en comfort in een nieuw oud jasje verborgen in een uitkijkpost aan een wonderschoon stadsplein. Een soort maatpak voor onmogelijke wooneisen: Graag 150m2 hedendaags wooncomfort in een 17e-eeuwse setting, maar dan wel waterpas met een A labeltje en ook nog graag een niet in de weg zittend gastenverblijf op een plekkie met reuring en privacy en eetkroegen en Amsterdambus liefst om de hoek. Met zo’n maatpak ga je voor de ereloge en toen 25 jaar terug zich zo’n plek aandiende is hij er stiekem heel fotogeniek tussen geschoven en de buren wassen nog net niet je auto maar onderhouden wel de tuin. De 150m2 zijn ruwweg verdeeld over een multifunctie entreehal met achtergelegen 40m2 groot compleet luxe gastenverblijf, daarboven 70m2 woon-eet-terras plezier en op de 2e verdieping ca 30m2 slaap- en badkamergeluk. Materiaal gebruik, houtdetails en afwerkingsniveau zijn oogstrelend hoogwaardig en het huisklimaat is compleet bestand tegen zowel barre kou als moderne oververhitting en bij gebrek aan achterstallig onderhoud kunt u morgen al verhuizen. Het Jan van Nieuwenhuizenplein is een belangrijke plek in de lange historie van Edam. Begin 17e eeuw was het huidige plein nog water, deel van de IJe, waaraan “Ydam” haar naam dankt. Zes uitverkoren bierstekers mochten zes, voor Edamse begrippen kapitale stenen huizen bouwen. Aan een nieuwe kade konden de bierschuiten voor de deur afmeren. Tegen het einde van de eeuw liep de Edamse bierhandel terug en kregen de gewilde panden andere bestemmingen. Op een aquarel van W.B. Tholen uit circa 1900 is te zien dat het pand op nummer 15 toen al dezelfde gebogen kozijnen had als het huidige. Op de huidige gevel met de karakteristieke kozijnen en de markante houten luiken zie je boven de deur een bijzondere gevelsteen. Deze is geïnspireerd op de Edamse sage over de vondst van een meermin in het Purmermeer, door twee Edamse meisjes rond 1304. Zij namen haar mee naar Edam, waar haar werd geleerd als een mens te leven. In het leven van de familie die de woning opnieuw heeft opgebouwd speelde dit verhaal een grote rol. Kenmerkend voor dit huis met de luikjes is het hoogwaardige maatwerk en de van onder tot boven aanwezige houtdetails en wat vooral beklijft is het alom aanwezige Edamcontact. Onbelemmerd uit -en overzicht over niet alleen het kaasplein maar vooral ook vanaf het verrassende buitenterras met speeltoren (over)zicht over lommerrijk grachtenmoois. Als je vanaf het plein het huis binnenvalt wordt je gelijk blij van het fraaie houtwerk, de karakteristieke kozijnen en de natuurstenen tegelvloer. Aangrenzend ligt het gastenverblijf met complete keuken en badkamer, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder zijn de rijk bewerkte houten details, zoals het houtsnijwerk aan de korbelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle etages zijn voorzien van airco en een centraal stofzuigsysteem. De fraai bewerkte eikenhouten trap leidt via een tussenportaal naar het woongedeelte met een mooie houten brede delenvloer. In de royale, compleet en praktisch ingedeelde keuken wordt gegeten maar vooral gezeten. Zit je er alleen dan omarmt het huis je maar met een man of 8 gaat ook prima en als ‘t echt uit de hand loopt betrek je naadloos het terrasbalkon erbij. De eikenhouten keuken is wit geschilderd en voorzien van inbouwapparatuur, een groot elektrisch fornuis en een betonnen werkblad met een karakteristieke boerderijwasbak. In het bijkeukentje op weg naar het toilet is plek voor was- en droogmachine en toegang naar genoemd royaal balkonterras met middag- en avondzon en al eerder geroemd prachtig vrij en groen Edam overzicht. Aan de pleinkant zit het luie en ruime zitgedeelte met als blikvangers de grote, halfrond afgewerkte kozijnen en het uitzicht over het Edammer kaasmarktplein is minstens zo bijzonder. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en tegelijkertijd knusse slaapetage met dakkapel en een sfeervol ingerichte badkamer. Het balkenplafond, de witgeverfde houten vloer en de royale lichtinval zorgen voor een prettige en ontspannen sfeer. Op diverse plaatsen is hier extra bergruimte ingebouwd. Een woning met karakter, ruimte en ambachtelijke elementen op een plek waar de sfeer van historisch Edam letterlijk onderdeel is van het dagelijks wonen. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: -gefundeerd op palen van 17 m lengte -vloerverwarming op de begane grond -airconditioning op elke etage -centraal stofzuigersysteem op elke etage -autolader in de meterkast -cv ketel Nefit uit 2024 Indeling -Karakteristieke entree met dubbele deuren - Royale hal over gehele breedte woning met trapopgang middels monumentale eikenhouten trap en toegang tot zelfstandige woonruimte -Zelfstandige woonruimte met complete keuken en badkamer Eerste verdieping -Portaal -Entree naar ruime en lichte open keuken compleet met inbouwapparatuur, koel-/vriescombinatie en opbergruimte met toegang naar bijkeuken met wasmachine aansluiting en separaat toilet -Royale woonkamer met veel historische details, zoals gebogen kozijnen en balkenplafond met van houtsnijwerk voorziene korbelen en ruim uitzicht over historisch plein -Toegang naar sfeervol dakterras op het westen met uitzicht over de gracht en het groen Tweede verdieping -Ruime en knusse slaapetage met houten afwerking, veel daglicht en dakkapel -Moderne en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend toilet en veel daglicht -Diverse bergruimten en afwerking met natuurlijke materialen Balkon Royaal balkonterras met middag- en avondzon en prachtig vrij en groen uitzicht