Nieuwehaven 301135 VK EdamEdam-Oude kom

Een zeldzame kans aan de Edammer grachten! Soms komt er een woning voorbij die eigenlijk geen verdere introductie behoeft, omdat de plek en het pand voor zichzelf spreken. Dit vrijstaande monument aan een van Edams meest karakteristieke grachten is zo’n unicum. Het is een plek waar historie, luxe en het kabbelende water samenkomen. Dat dit huis nu te koop komt, is met recht bijzonder te noemen: de huidige eigenaren hebben hier maar liefst 26 jaar met onbeschrijfelijk veel plezier gewoond. Nu zij klaar zijn voor een volgende stap, komt de weg vrij voor een nieuwe generatie om te genieten van deze droomplek. U kijkt hier uit over het brede water, met als absoluut hoogtepunt het iconische uitzicht op het imposante atelier van W.O.J. Nieuwekamp. De woning is door de jaren heen met liefde en oog voor detail onderhouden. Zo is het dak volledig vernieuwd en de elektrische installatie up-to-date gebracht. In 2023 is de gehele begane grond grootschalig getransformeerd: een samenspel van luxe afwerking en historisch karakter, uiteraard volledig voorzien van modern comfort met onder andere vloerverwarming. Het imposante pand staat midden in het kloppend hart van Edam. Winkels, gezellige horeca en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de brede gracht een ongekende rust en een zonnig decor van voorbijgaande bootjes. Amsterdam bereikt u bovendien binnen 25 minuten, al zult u merken dat u dit unieke plekje het liefst zo min mogelijk verlaat. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de recente renovatie (2023). De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de afwerking van een hoogwaardig, luxe niveau is. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in een sfeervolle zithoek en een riante eetruimte. De keuken is een lust voor het oog en biedt een schitterend uitzicht op de gracht. De openslaande deuren aan de voorzijde zijn de "kers op de taart": op een warme zomerdag slaat u deze open om direct aan het water te genieten van de watersport en de levendigheid die Edam zo rijk is. Eerste verdieping Dankzij de rechte wanden biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een inspirerende werkkamer of een hobbyruimte; de indeling is praktisch en de lichtinval optimaal. De badkamer heeft in 2020 een volledige opfrisbeurt gekregen en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming. Tweede verdieping Onder de kap bevinden zich nog twee charmante slaapkamers, waar de houten afwerking zorgt voor een warme, geborgen sfeer. Tijdens de vernieuwing van het dak is er fors geïnvesteerd in isolatie, en de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Tuin & Buitenleven Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin waar privacy gegarandeerd is door de nieuwe schuttingen. Er is een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Voor wie de dynamiek van het water waardeert, fungeert de brede gracht aan de voorzijde als verlengstuk van de keuken met openslaande deuren. Een unieke plek om neer te strijken en de dag door te nemen terwijl de zon in het water zakt. Bent u degene die het stokje overneemt na 26 jaar woonplezier? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Unieke kans: Zelden komt een vrijstaand monument op deze locatie beschikbaar; • Historisch & Modern: Begane grond in 2023 luxueus gerenoveerd; • Ligging: Direct aan de bevaarbare gracht met fenomenaal uitzicht; • Ruimte: Vier slaapkamers met optie tot een vijfde; • Onderhoud: Voorzien van nieuw geïsoleerd dak en vernieuwde elektra (2023); • Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.