Roelof Bootstraat 761135 CK EdamEdam-Singelwijk

Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een mooie centrale locatie in Edam en biedt volop mogelijkheden! De woning is gelegen op 141m2 eigen grond aan een rustige straat en is ruim opgezet door de uitbouw en aanwezigheid van het dakkapel. Het vriendelijke prijssegment biedt dé ideale kans voor een starter of jong gezin om ruim en comfortabel te wonen. De woning is gelegen op een steenworp afstand van de supermarkt, winkels, horecagelegenheden, het historische centrum en diverse sportverenigingen. Het Ijsselmeer is op fietsafstand gelegen en vanaf de bushalte is het slechts een luttele 25 minuten reizen naar Amsterdam CS. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. In de ruime woonkamer bevindt zich een hoogteverschil tussen het voor- en achtergedeelte. Dit hoogteverschil is ontstaan door de aanbouw die in het verleden aan de woning is gerealiseerd. In de aanbouw bevindt zich momenteel de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmaschine, evenals aanvullende bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en ruim opgezet, waardoor je hier gemakkelijk met een groter gezin kan wonen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel ingericht als bergzolder en biedt daardoor volop ruimte voor het opbergen van spullen. De ruimte beschikt echter over voldoende potentie om in de toekomst te worden ingericht als vierde slaapkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde van de tweede verdieping is een dakkapel aanwezig. Hierdoor is op dit gedeelte een stahoogte van circa 2 meter gerealiseerd, waardoor de ruimte hier goed bruikbaar is. Wanneer aan de voorzijde eveneens een dakkapel wordt geplaatst, kan de stahoogte over een aanzienlijk grotere deel van de verdieping worden vergroot. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de gehele tweede verdieping volwaardig te benutten als woonruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een klein gedeelte groen. De tuin is tevens achterom bereikbaar en is voorzien van een handige berging die geschikt is voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en overige benodigheden. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met Flem's Taxaties & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op centrale locatie in Edam - Unieke kans voor starters en jonge gezinnen - Energielabel -C - Uitgebouwd en voorzien van dakkapel