Voorhaven 1321135 BV EdamEdam-Oude kom

Deze woning is gelegen aan een van de mooiste grachten van Edam en biedt de perfecte combinatie van karakter, modern comfort en buitenruimte. De tuin kent een unieke diepte en strekt zich vrijwel tot de Achterhaven uit. Met de gezellige ligging aan de bevaarbare gracht, drie slaapkamers, de moderne afwerking én goede isolatievoorzieningen is de woning de ideale thuisbasis. Je bevindt je hier midden in het Historisch Hart van Edam op een steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, scholen en de supermarkt. De bushalte is op loopafstand gelegen en de woning is uniek gelegen naast de imposante Heilige Nicolaaskerk. Bovendien kun je hier ideaal je bootje in de gracht leggen om op een zomerse dag binnen enkele minuten het IJsselmeer op te varen. De N247 en de directe busverbinding bieden een perfecte aansluiting naar Amsterdam, waardoor je binnen slechts 25 minuten op Amsterdam CS kunt staan. Indeling: Begane grond: De woonkamer is voorzien van een luxe massief houten vloer en biedt door de gunstige ligging bijna rondom raampartijen. Dit zorgt in combinatie met de openslaande deuren en lichtstraat aan de achterzijde voor een heerlijk lichte ruimte. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en diverse soorten keukenapparatuur zoals een combimagnetron, koel/vriescombi, vaatwasser en afzuigkap. Koken geschiedt op gas en in de achtergelegen bijkeuken bevindt zich een inbouwkast voor de wasmachine/droger. Vanuit deze ruimte is toegang tot een aparte vliering met veel opbergruimte met stahoogte en de cv-ketel (2021). De badkamer en het toilet zijn tevens netjes afgewerkt en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Zowel de bijkeuken, de badkamer en het toilet zijn net als de keuken voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de gehele verdieping is veel ruimte gewonnen door de enorme dakkapel, waardoor er drie slaapkamers gerealiseerd zijn. De achterste slaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet en biedt zicht over de diepe achtergelegen tuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over de voorgelegen gracht. Alle slaapkamers zijn netjes en geheel in stijl met de rest van de woning afgewerkt. Vanaf de overloop is tevens de bergzolder te bereiken waar veel opslagmogelijkheid is. Tuin: De diepe tuin is zowel vanaf de Voorhaven als de Achterhaven achterom te bereiken en biedt door de gunstige ligging en diepte vrijwel de gehele dag zon. Je geniet hier van veel privacy en de achtergelegen bergingen bieden een ideale mogelijkheid om zowel spullen op te slaan als te klussen. De gehele tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen, diverse bomen en een sfeervolle houten vlonder. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Karakteristiek grachtenpand; - Gelegen in het Historisch Centrum; - Moderne afwerking; - Vrijwel rondom geïsoleerd; - Diepe en zonnige tuin met achterom; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer door de raampartijen rondom;