Arnhemseweg 36-36711 HC EdeBurgemeestersbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar en knus tweekamerhoekappartement op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Ede? Dit appartement is gebouwd in 1960, bevindt zich op de vierde (en tevens bovenste) verdieping en heeft een woonoppervlakte van 37 m². Met kunststof kozijnen aan de zij- en achterkant, een in 2020 vernieuwd dak, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en centraal wonen. Wonen aan de Arnhemseweg 36 3 betekent dat je profiteert van een ideale, centrale ligging. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver te reizen: op minder dan vijf minuten lopen sta je in het hart van het centrum van Ede, met diverse supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto ben je binnen tien minuten op de uitvalswegen N224, N304, A30 of A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn. Bushaltes bevinden zich op slechts enkele honderden meters, en zowel station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen liggen op nog geen tien minuten fietsafstand. Belangrijkste kenmerken: + Instapklaar 2-kamer hoekappartement, gelegen op de vierde (en tevens bovenste) verdieping van het complex; + Zonnig balkon op het zuiden, rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer; + Eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte; + Het dak is vernieuwd in 2020; de zij- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; + Parkeren voor de deur met een parkeervergunning van circa € 147,- per jaar; + Actieve VvE met een bijdrage van € 188,- per maand; + Centrale ligging op minder dan vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Ede met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Appartement Via het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. In de hal vind je de toegang tot een vaste kast (met daarin ook de meterkast) en de deur naar de leefruimte. De lichte leefruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een gaskachel en biedt vanaf de bank een fijn en vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met handige bovenkasten voor extra opbergruimte, een gasfornuis, een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de leefruimte stap je zo de slaapkamer binnen. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht, en vanaf hier heb je direct toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de leefruimte en is ingericht met een douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een toilet. Exterieur Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en is te bereiken vanuit de slaapkamer. Hier kun je de hele dag door optimaal van de zon genieten. In de onderbouw van het complex vind je bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Ben je benieuwd naar dit instapklare en centraal gelegen tweekamerhoekappartement aan de Arnhemseweg 36 3 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.