De Wiek 636712 JB EdeIndische buurt

Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement met energielabel A, een royaal dakterras op het zuiden mét overkapping én een fantastische ligging midden in het centrum van Ede? Dit fijne appartement aan De Wiek 63 bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en afgesloten entree, wat zorgt voor veel lichtinval, rust en privacy. Met een woonoppervlakte van 74 m², een vernieuwde keuken (2020), een vernieuwde badkamer en toilet (2022) én volledige vloerverwarming is dit een hele comfortabele plek om te wonen! Wonen aan De Wiek 63 betekent genieten van de ultieme centrumlocatie in Ede. Je stapt de deur uit en staat direct bij alle denkbare voorzieningen: supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden met fijne terrassen liggen op loopafstand. Op zaterdag staat de levendige markt voor de deur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bushaltes bevinden zich om de hoek en station Ede Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Met de auto bereik je binnen circa tien minuten de A30 of A12 richting Arnhem en Utrecht. Zoek je graag de natuur op? De bossen en de heide van de Veluwe liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie in het centrum: Midden in het gezellige centrum van Ede met alle voorzieningen, horeca en de zaterdagmarkt op loopafstand. - Royaal dakterras op het zuiden: Bijzonder ruim dakterras van ca. 7 x 8 meter met veel zonuren, uitzicht en een overkapping van ca. 13 m². - Energiezuinig & Comfortabel: Energielabel A, Intergas cv-installatie, Panasonic airconditioning en vloerverwarming door het gehele appartement. - Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. - Vernieuwde voorzieningen: Keuken vernieuwd in 2020; badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Twee slaapkamers: Twee fijne kamers van ca. 12 m² en 9 m². - De VvE is gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 179,90 en is inclusief water. Indeling Complex & Entree: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercom en een lift, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Via de entree van het appartement van circa 7 m² kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelling van de Intergas cv-ketel en toegang tot alle vertrekken. Woonruimte & Keuken: De woonkamer van circa 30 m² is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken van circa 6 m², die in 2020 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast staat er een losse vaatwasser in de voorraadkast van de keuken Slaapkamers & Sanitair: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Het separate toilet van circa 1 m² is in 2022 vernieuwd. De badkamer van circa 4 m² is eveneens in 2022 geheel vernieuwd en strak ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Dakterras & Parkeren: Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het bijzonder royale dakterras van circa 56 m² (7 x 8 meter), gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er een overkapping van circa 13 m² aanwezig, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Parkeren kan direct in de omgeving via parkeervergunningen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 74 m² - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 (vernieuwd in 2022) - Energielabel: A - Verwarming & Koeling: Intergas cv-installatie, Panasonic airconditioning en vloerverwarming door het gehele appartement - Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing - Buitenruimte: Royaal dakterras op het zuiden (ca. 56 m²) met overkapping (ca. 13 m²) - Parkeren: Parkeervergunning Ben je benieuwd naar dit lichte en complete centrumappartement met een riant dakterras op het zuiden aan De Wiek 63 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.