Grotestraat 104-146711 AP EdeCentrum Ede

Ben je op zoek naar een fijn tweekamerappartement op een hele centrale locatie in het hart van Ede? Dit nette en lichte appartement van circa 50 m² aan de Grotestraat 104-14 bevindt zich midden in het bruisende centrum, biedt een vrij uitzicht over het Bunschoterplein en beschikt over een schuifpui met Frans balkon! Met een compleet afgewerkte open keuken, een recent geplaatste CV-ketel (2023), een eigen berging én eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, woon je hier uitermate comfortabel! Wonen aan de Grotestraat 104-14 betekent alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebben. De supermarkt bevindt zich direct naast de deur en voor diverse gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod hoef je enkel de deur uit te stappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Ede-Centrum ligt op korte afstand (met verbindingen richting Lunteren, Barneveld en Amersfoort) en vanaf intercitystation Ede-Wageningen reis je eenvoudig naar steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Liever de rust van de natuur opzoeken? Binnen een paar minuten fietsen bereik je de rand van het bos, waardoor je het gemak van het centrum ideaal combineert met het buitenleven. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie in het centrum van Ede: Gelegen aan de gezellige Grotestraat, met de supermarkt naast de deur en de horeca om de hoek. - Licht leefgedeelte met vrij uitzicht: Woonkamer en keuken met een schuifpui met Frans balkon, een dakraam en uitzicht over het Bunschoterplein. - Volledig geïsoleerd & Recente CV-ketel: Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van een Remeha Avanta Ace 28C-cv-ketel uit 2023. - Complete open keuken: Uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. - Berging & Parkeerplaats: Separate berging in de kelder én eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ben je benieuwd naar dit lichte tweekamerappartement met vrij uitzicht en alle centrumvoorzieningen voor de deur aan de Grotestraat 104-14? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond & Onderbouw: Via de voorzijde van het complex kom je bij de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen en de ondergrondse parkeergarage. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is voorzien van de meterkast en praktische opbergkasten, daarnaast is er nog een kast waar de cv ketel staat opgesteld. Aan de zijde van het Bunschoterplein bevinden zich de sfeervolle woonkamer en open keuken. Dankzij de schuifpui met Frans balkon en het aanwezige dakraam valt er prettig veel daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het plein. Op zonnige dagen zet je de schuifpui heerlijk open om het buitengevoel naar binnen te halen. De open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal vind je aan de balkonzijde de ruime slaapkamer, welke voorzien is van een mooie laminaatvloer en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. De ruime badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is ingericht met een douchehoek, wastafel, zwevend toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Balkon, berging en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een balkon waar je kan genieten van de buitenlucht na een lange werkdag. In de onderbouw bevindt zich een private, separate berging die ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens vind je hier de ondergrondse parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 47 m² - Inhoud: circa 155 m³ - Bouwjaar: 2007 - Woningtype: 2-kamerappartement - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming & warm water: Remeha Avanta Ace 28C-cv-ketel (2023) - Buitenruimte: Schuifpui met Frans balkon (vrij uitzicht over Bunschoterplein) - Berging: Separate berging in de onderbouw - Parkeren: Eigen parkeerplaats - Servicekosten: € 280,- per maand (voor het appartement en de parkeerplaats samen) In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.