Nijverheidplein 16717 ES EdeUitvindersbuurt

Een verrassend compleet begane grond appartement met een voor- en achtertuin! Aan het Nijverheidplein 1 in Ede vind je dit verrassend ruime en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken (2022) en energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de praktische indeling en het gelijkvloerse karakter is dit een plek waar je direct zorgeloos kunt wonen. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Met een voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zonnige voortuin op het zuiden biedt volop ruimte voor een gezellige tuinset, terwijl het overdekte terras met glazen schuifdeuren zorgt voor een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime L-vormige hal met meterkast, die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer met open keuken (samen ca. 36m²) vormt het hart van het appartement. Hier word je direct verrast door de ruimte en het prettige licht dankzij de grote raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer grenst aan het overdekte terras, dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je deze ruimte afsluiten en ontstaat er een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit hier bereik je de zonnige voortuin op het zuiden, waar volop ruimte is voor een fijne tuinset en je optimaal van de zon kunt genieten. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is uitgevoerd met houtlook fronten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten met soft-close, een praktisch eeteiland en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat en RVS recirculatiekap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Nefit, 2017) en extra bergruimte. De master bedroom (ca. 15m²) is royaal van opzet, voorzien van een schuifkastenwand en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 9m²) is eveneens voorzien van een schuifkastenwand en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen scheidingswand, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als direct vanuit de master bedroom bereikbaar. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De achtertuin, gelegen aan de slaapkamerzijde, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Afwerking Het appartement is grotendeels voorzien van een moderne betonlook vloertegels met vloerverwarming (met uitzondering van de grootste slaapkamer, badkamer en toiletruimte). De wanden zijn overwegend glad afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 286m3 Bouwjaar: ca. 2004 Servicekosten: € 78,10 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 36m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Inpandige berging: ca. 3m2 Aangebouwde berging: ca. 6m2 Overdekt terras: ca. 9m2 Voortuin: ca. 25m2 Achtertuin: ca. 20m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft een zelfstandige toegang op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Spindop, een Albert Heijn XL en intercitystation Ede-Wageningen. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Het gezellige centrum van Ede ligt op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en sfeervolle terrassen. Voor wie houdt van rust en natuur ligt het uitgestrekte bosgebied De Sysselt op korte afstand. Een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van het groen. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, voorzieningen en natuur maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving.