Trumandreef 326716 DK EdeDe Dreven

Trumandreef 32 – Ruim 3-kamerappartement met royaal balkon van 22 m² op het zuiden en vrij uitzicht over het water Op een uitstekende locatie in Ede, aan het begin van de wijk Rietkampen, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 81 m². De woning beschikt over een royaal balkon van maar liefst 22 m² op het zonnige zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Met energielabel B, een moderne keuken, twee slaapkamers, een lift in het complex én zowel een inpandige als externe berging, is dit een appartement dat comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Ligging Dit appartement is gelegen in een veelzijdige en uiterst gunstige omgeving in Ede. Doordat het aan het begin van de wijk Rietkampen ligt, ben je snel de wijk in én uit. Binnen slechts drie minuten fietsen bereik je winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het ziekenhuis Gelderse Vallei, de A12 en andere belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. De combinatie van groen, waterpartijen en stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Pluspunten - 3-kamerappartement met 81 m² woonoppervlakte - Royaal balkon van 22 m² op het zuiden - Vrij uitzicht over het water - Lift aanwezig in het complex - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B - Inpandige berging én externe berging (ca. 7 m²) met elektra - Centrale locatie, dichtbij winkels, ziekenhuis Gelderse Vallei, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Via de centrale entree met lift en trapopgang bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast en CV-ketel zich bevinden. De lichte woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen valt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Via de schuifpui stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². Beide kamers zijn voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. Het toilet is separaat en naast de badkamer gelegen. Buitenruimte Het balkon van maar liefst 22 m² is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Wil je even in de schaduw zitten, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, een eettafel of een loungehoek. Het vrije uitzicht over het water geeft het geheel een extra gevoel van rust en ruimte. Berging & Parkeren Bij het appartement hoort een inpandige berging én een externe berging van circa 7 m² op de begane grond. Deze externe berging is voorzien van licht- en stroomvoorziening. Parkeren kan in de directe omgeving. Een woning waar comfort, ruimte en locatie samenkomen – klaar voor een nieuwe bewoner die hier volop wil genieten. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.