van Heutszlaan 38-16711 KP EdeBurgemeestersbuurt

Deze maisonnette met berging bevindt zich aan de gewilde Van Heutszlaan. De groene omgeving, nabijheid van bossen en heide, en de fietsafstand tot het centrum maken dit een aantrekkelijke woonlocatie. Aan de zijkant van het complex zijn er verschillende parkeermogelijkheden en in de onderbouw is een berging beschikbaar. De woning ligt op de 2e en 3e verdieping. Het balkon met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving is gelegen op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning vereist volledige modernisering en is perfect voor starters of investeerders! De locatie is uitstekend; je wandelt eenvoudig naar het bos 'de Sysselt' en van daaruit verder naar de Ginkelse Heide. Je woont hier niet alleen omringd door natuur, maar je ervaart het ook vanuit elke hoek van de woning als je naar buiten kijkt. Vanaf de Van Heutszlaan bereik je snel (fiets- en loopafstand) het gezellige centrum van Ede van een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Intercitystation Ede-Wageningen en NS station Ede Centrum. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijf 'Eigenwijs' in de directe omgeving. Globale indeling Begane grond In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte uitgerust met een bergkast en een deur naar het balkon gelegen op het westen waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving! In de afgesloten keuken is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Woonoppervlakte 84 m² Inhoud woning 265 m³ Bijzonderheden Verwarming Aansluiting voor een gashaard Bouwjaar 1955 Isolatie Enkele beglazing, dakisolatie Balkonligging Westen Aanvaarding In overleg Kenmerken + Opknapper, ideaal voor de starter of belegger; + Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; + Servicekosten € 204,38 per maand; + In prachtige bosrijke omgeving gelegen; + Kindvriendelijke woonwijk, diverse basisscholen en kinderdagverblijf op loopafstand; + Grote gezamenlijke tuin rondom het complex aanwezig; + Projectnotaris is Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar); - Niet bewonersclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.