Arnhemseweg 826711 HG EdeBurgemeestersbuurt

Een bijzondere woning met karakter, 5 slaapkamers en een ruime werkkamer op de begane grond De Arnhemseweg in Ede-Oost staat bekend om de grote variatie aan woningen, omringd door ruime tuinen. Aan de zuidkant van deze weg staat deze halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, enigszins verscholen achter het groen. Deze woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage is verbouwd tot extra zitkamer, met de mogelijkheid om hier een fantastische werkkamer te realiseren. Het is een huis met karakter en sfeer, optimaal verbonden met de tuin en met een verrassende indeling. Ede, omringd door prachtige natuur, is een aantrekkelijke stad om te wonen. Steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportverenigingen en sportclubs zijn op loop-/fietsafstand. Dit geldt ook voor het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Een groot voordeel van Ede-Oost is de ligging op korte afstand van het bos en de heide, met vele prachtige wandel- en fietsroutes. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, met grote ramen tot en met de eerste verdieping, is een van de bijzondere elementen van deze halfvrijstaande woning. Via de voordeur is de ontvangsthal te bereiken, met het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de vloerbedekking ligt de oorspronkelijke terracotta tegeltjesvloer. Het tweede deel van de hal geeft toegang tot de zitkamer (voorheen garage) en de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, die onder andere als kantoor/werkkamer of speelkamer van de kinderen kan worden gebruikt. Ook de oorspronkelijke functie van garage is in ere te herstellen, zodat de auto of een ander voertuig binnen gezet kan worden. Het grote raam aan de voorzijde biedt prachtig zicht op de voortuin en het groen aan de overzijde van de weg. In de woon-/eetkamer zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Het zitgedeelte is bij de houtkachel gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de zijtuin. De keuken, met grote ramen aan drie zijden, bevindt zich in de aanbouw. Er staat een ruime hoekopstelling, met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Het hoge balkenplafond en de stijl van de ramen ademt een rustieke landelijke stijl. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom met balkon, zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de oostzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die zeer geschikt is als kinderkamer. De badkamer, aan de andere zijde van de overloop, is ingedeeld met een bad, een wastafel met spiegelkast en een douche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die is ingedeeld met nog twee slaapkamers. Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte in beide kamers, en voor prachtig zicht op de tuin. Op de overloop zijn inbouwkasten gemaakt en er hangt een badmeubel met een wastafel. Hobbyruimte en kelder: Vanuit de zijtuin is er toegang tot een stahoge hobbyruimte van circa 16 m2. In het woonhuis, onder de trap naar de eerste verdieping, is een vlizo-trap met toegang tot een kelder. In de kelder bevindt zich een ingebouwd wijnrek. Exterieur: Niet alleen de voortuin met oprit, maar ook de achtertuin is heel ruim. Je ziet bomen en hoge beplanting, die voor veel privacy en sfeer zorgen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en via de zijtuin, aan de linkerzijde van het woonhuis, is een brede achterom. In de hoek van de achterom staat een houten berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Gevelisolatie (keuken en garage) en deels dakisolatie (2000); - Houten kozijnen met enkel glas en isolerende beglazing (uitbouw en schuifpui); - Heteluchtverwarming (Brink, 2022, eigendom); - Garage is verbouwd tot een multifunctionele kamer (mogelijk werkkamer); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Tuin op het zuiden; - Energielabel E.