Diedenweg 526717 KV EdeReehorst

Royale, energiezuinige gezinswoning in Ede. Op een top locatie in Ede Zuid staat deze ruime en comfortabele gezinswoning uit 2015. De woning is energiezuinig gebouwd (energielabel A+++), volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt met drie slaapkamers, een royale zolder en een fijne achtertuin alle ruimte voor een modern gezinsleven. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. In de achtergelegen Eshofweg is een leuke, houten speeltuin en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Zandlaan en Horalaan loop je zo het bos in, met leuke wandelpaden en een kabouterpad voor de kinderen. Met de fiets is het een paar minuten naar Intercitystation Ede-Wageningen en ook het ziekenhuis, winkelcentrum en vele scholen zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame, onderhoudsarme pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamerof hobbyruimte te realiseren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, een inbouwkast waarin de technische installaties netjes zijn weggewerkt en veel opbergruimte. Tuin De fijne, ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN - A+++ label - Zeer hoge isolatiewaarde (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - Verwarming via een warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas; - 24 zonnepanelen; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij. - Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 97 m2. Door het plaatsen van een raam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 130 m2. Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor u! Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.