Distelberg 276718 EB EdeDe Bergen

AAN EEN GEZELLIGE WOONSTRAAT IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK KERNHEM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS. DEZE WONING IS AAN DE RAND VAN KERNHEM GELEGEN. DE DISTELBERG IS EEN GEZELLIGE STRAAT WAAR BUREN NAAR ELKAAR OMKIJKEN. ER HEERST DAN OOK EEN GEZELLIGE SFEER MET SPONTANE BUURTMOMENTEN EN EEN JAARLIJKSE STRAATFEEST. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN IN 2021 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN BREDE DAKKAPEL GEPLAATST, OP DEZE VERDIEPING ZIJN DAN OOK 2 SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE WONING WORDT VERWARMD MIDDELS STADSVERWARMING, IS GEHEEL GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. KORTOM EEN MODERN AFGEWERKTE WONING DIE DIRECT TE BETREKKEN IS. WELKOM bij de Distelberg 27 in Ede Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (met een klein zonneterras/zitje) is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. Tevens is er een toegang naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek. Ook is er een vaste kast en een speelse half-open ruimte met ruimte voor het plaatsen van bijv. een thuiswerk/studeerhoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook fraai straatzicht. De lichte hoekkeuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een vaste kast in de keuken aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Grote slaapkamer (circa 18 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, dit is op eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Ruime 2e slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met dakkapel en mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine werk/studeerhoek. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers (circa 8 en 7 m2) aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakvenster. In beide slaapkamers is handige bergruimte achter knieschotten. Vanaf de overloop is een separate wasruimte te bereiken. In deze ruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is besloten en biedt veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en een border met diverse planten en struiken. Aan de gevel van de berging is een zonnescherm geplaatst, ideaal om in de schaduw buiten te kunnen zitten. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met ruimte voor het plaatsen van een loungeset of 6-persoons tuintafel. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging (circa 8 m2) met veel bergruimte. Tevens heeft de tuin een handige achteringang. PARKEERPLAATS Aan de rechterzijde van de woning (naast huisnummer 31) is een mandelig parkeerterrein aanwezig. Hier is een vaste eigen parkeerplaats (gekoppeld aan het huisnummer) aanwezig. LIGGING Deze woning is aan een rustige en gezellige woonstraat in de woonwijk Kernhem gelegen. In deze straat kijken buren naar elkaar om en zijn er spontane buurtactiviteiten en een jaarlijks buurtfeest. De Distelberg is aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kernhem gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook 2 basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum Parkweide is in slechts 5 minuten lopen te bereiken. In dit winkelcentrum zijn 2 supermarkten, een bakkerij, poelier, groentewinkel, bloemisterij, cafetaria/lunchroom, kapsalon en een Kruidvat en Etos gevestigd. Ook is hier een medisch centrum met een huisartsenpraktijk, mondhygiënistenpraktijk, apotheek en fysiopraktijk gevestigd. Tevens is hier een bloedprikpost van ziekenhuis Gelderse Vallei gevestigd. Kortom in Kernhem is het wonen met alle voorzieningen en winkels op loopafstand. Ook voor de natuurliefhebbers is het gunstig wonen in Kernhem. Het bos en de Ginkelse Heide zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook ben je met de fiets snel in het centrum en het treinstation. In het centrum van Ede is een compleet winkelaanbod variërend van grote winkelketens tot boetiekjes. Ook zijn er meerdere restaurants aanwezig. De Rijksweg (N-224) is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de Rijksweg is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-30 en de A-12. Ook via het openbaar vervoer zijn er volop mogelijkheden, een bushalte is op loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijdt er een bus naar de treinstations Veenendaal-De Klomp en Ede-Wageningen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar verdieping, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met vaste kast, studeer/werkplek en toegang naar tuin, half-open keuken met vaste kast. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en gezellige woonstraat in de geliefde woonwijk Kernhem. - Eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelige parkeerterrein. - Berging en achteringang. - Energielabel A. - De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2021. - Brede dakkapel op de 2e verdieping. - De pui in de achtergevel (begane grond) en de dakkapel zijn van onderhoudsarm kunststof. - 3e Slaapkamer op de 1e verdieping mogelijk. - Verwarming middels stadsverwarming. - Waterkraan aan achtergevel. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Paneeldeuren op de begane grond. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Op het dak van de berging is een zonnepaneel geplaatst. - Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische screens aanwezig. - Zonnescherm aan de berging. - Op loopafstand van een kinderspeelplaats. - Op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen. - Snelle ontsluiting.