Geuldal 666718 NS EdeDe Venen en Zanden

Instapklaar wonen op topniveau in woonwijk Kernhem-West! Welkom in deze uitgebouwde middenwoning, hier hoef je écht niets meer te doen: verhuizen, uitpakken en genieten maar! Met bouwjaar 2023, 12 zonnepanelen en een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De woning is volledig recht opgetrokken, heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer én een prachtige zolderverdieping met 4e slaapkamer en wasruimte. Heerlijke achtertuin op het oosten met een berging. Groene omgeving, in rustig deel van de wijk en uitzicht op het water. Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De stijlvolle zwarte glasdeur trekt meteen de aandacht en geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De hoogwaardige afwerking valt direct op: luxe binnendeuren, strak afgewerkte wanden en plavuizen met vloerverwarming. Airco is aanwezig om het extra koel te houden tijdens warme dagen. De keuken aan de voorzijde met een kozijn tot op de grond, uitgevoerd in 2 delen met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Gezellige bar om aan te ontbijten en een kopje thee is zo gezet met de quooker. Dankzij de uitbouw van 2.40 m is er een royale woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Er is een praktische provisiekast onder de trap met een extra inzet en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijke buitenruimte op het oosten is aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, stopcontacten en verlichting. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vrijstaande houten berging met overkapping op de achtergrens en achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een pvc vloer in combinatie met vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam, de mechanische ventilatie en vloerverwarming is het een aangename ontspanningsruimte. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolderverdieping die is verdeeld in een grote overloop met plaats voor bergkasten, een 4e slaapkamer en een grote wasruimte. Allemaal rechte muren, dus praktisch in te richten en ook hier een airco. Extra bergruimte op de vliering die met een vlizotrap te bereiken is. Aanvullende informatie: Parkeren kan voor de deur en in het achterliggende parkeerhofje; Veel groen in houtwallen en plantsoenen; Speeltuinen en scholen, net zoals winkelcentrum Parkweide in de wijk; Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Aanvaarding: In overleg.