Goorsteeg 1026718 TB EdeDriesprong/Ginkel

Exclusief landhuis met wellness, gastenverblijf en landweide. Te midden van het groen, aan de Goorsteeg 102 in het buitengebied van Lunteren, ligt dit bijzonder sfeervolle en royale landhuis. Gelegen op een perceel van maar liefst 9.785 m² met volwassen beplanting, weiland, meerdere bijgebouwen en een indrukwekkend wellness gedeelte, biedt deze locatie een uniek geheel voor wie rust, natuur en ruimte zoekt. Via de lange oprit op eigen terrein, met elektronisch afsluitbare poorten komt u aan bij de carport. Hier vangt u al een eerste blik van de prachtige woning; rijk en vol allure. De woning ademt warmte, comfort en landelijke charme, met als extra’s onder meer een gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, een professionele wellnessruimte met sauna en jacuzzi en een multifunctionele schuur met vele gebruiksmogelijkheden. De ligging tegenover het Lunterse Bos maakt dit een paradijs voor natuurliefhebbers; hier ziet u regelmatig wild voorbijtrekken en geniet u van stilte en privacy. De combinatie van stijlvolle leefruimten, praktische voorzieningen en de ligging in het geografisch midden van Nederland maken deze woning tot een uitzonderlijk aanbod op de woningmarkt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: oorspronkelijk 1954, verbouwd in 2011. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR++. Woonoppervlakte: ca. 377 m². Inhoud: ca. 1.648 m³. Perceeloppervlakte: 9.785 m². Energielabel: D INDELING Parterre Wanneer u de auto geparkeerd heeft, wandelt u via een fraai aangelegd pad naar het huis. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, iets hoger gelegen, wat bijdraagt aan een statige uitstraling. Via de stijlvolle, overdekte entree wordt u royaal ontvangen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken: rechts een toilet en de bijkeuken, links de woonkamer, en recht vooruit het trappenhuis naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Wanneer we rechtsaf slaan naar de bijkeuken, bevindt u zich in een praktische ruimte met spoelbak, veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluitingen, de vloerverwarmingsunit en een achterom. Een fijne ruimte om ook informeel binnen te komen. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de woonkeuken. Deze is fraai opgezet, met veel werkruimte en overzicht. Met inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiefornuis en een combimagnetron is de keuken meer dan praktisch te noemen. De open verbinding tussen de keuken en de eetkamer zorgt voor een natuurlijke overgang – hier kookt u nooit alleen. In de aangrenzende eetkamer valt direct het licht op. De ruimte is uitgebouwd met een serre met veel ramen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Een heerlijke plek waar u veel tijd zult doorbrengen. Vanuit de serre bereikt u de woonkamer. Hier springen de details meteen in het oog: een prachtige houten vloer in ‘Versailles’-patroon, fraaie plafondplinten, op maat gemaakte kasten en het centrale hart van de woning – een gezellige open haard waar u met het hele gezin kunt genieten. Momenteel is de haard elektrisch, maar de houtgestookte variant is nog aanwezig. Kelder De kelder is een waardevolle aanvulling op de leefruimte van het huis. Droog, met een fijne plafondhoogte en verdeeld in meerdere ruimten: een kantoor, een grote open ruimte, een wijnkelder en een bergruimte. Vanzelfsprekend zijn deze kamers naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de kelder voorzien van verwarming en daglicht. 1e Verdieping Op de verdieping bevindt zich een grote centrale overloop. Links vindt u twee praktische slaapkamers met vaste kasten en mooie houten accenten. De kamers zijn licht en functioneel ingericht. De eerste badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien, waaronder een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een grote spiegel. Aan de rechterzijde van de overloop een royale slaapkamer met een op maat gemaakte kast en een charmante doorgang naar een speelse extra ruimte. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aansluitend aan de rechterzijde en is zonder meer de ‘hoofdslaapkamer’ – ruim, licht en met uitzicht op de tuin en vijver. Aansluitend bevindt zich een en suite badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. TUIN De woning ligt centraal op het perceel, wat zorgt voor optimale privacy en een prachtige beleving van de omliggende buitenruimte. Dankzij deze ideale ligging ondervindt u geen hinder van de weg, terwijl u volledig opgaat in het groene decor dat dit perceel rijk is. De tuin is met veel zorg en gevoel voor sfeer aangelegd. Rondom de woning vindt u volwassen, weelderige beplanting die gedurende alle seizoenen kleur en karakter geeft aan het geheel. Sierlijke wandelpaden slingeren door het terrein en leiden u langs diverse terrassen, intieme zitjes en verborgen hoekjes waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een bijzonder sfeervol terras, gesitueerd op een houten vlonder aan het water. Hier, grenzend aan een natuurlijke vijver, komt het buitenleven pas écht tot zijn recht – een idyllische plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij het vallen van de avond. Aan de voorzijde van het terrein treft u een ruime carport voor twee à drie auto’s en een charmante hooischuur voor het opslaan van brandhout. Verderop ligt een open gedeelte met een modern ingericht paarden/ schapenverblijf, dat het landelijke karakter van het perceel versterkt. Hier is tevens praktische ruimte gereserveerd voor de afvalvoorziening en het tuingereedschap. De tuin vormt een harmonieus geheel: bosrijk en intiem, sfeervol en functioneel. Het is een buitenruimte die uitnodigt tot ontdekken, tot ontspannen, en bovenal tot genieten – iedere dag opnieuw. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming begane grond en badkamer; • Ruime kelder met kamerindeling en verwarming; • Gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; • Volledig wellness centrum, inclusief Turks stoombad, 8 persoons sauna, dompelbad en douche; • Elektrische toegangspoort met 2 ingangen; • Carport voor 2 à 3 auto’s; • Ruime schuur met veel mogelijkheden; • Ruime weide voor dieren, inclusief een overkapte dierenstalling met berging; • Riante oprit met 2 uitgangen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING • Restaurant: Lunterse Boer • Favoriete speciaalzaak: Heerlyk in Lunteren Delicatessen zaak • Leuk hoteladresje: Lunterense Boer • Favoriete B&B: - • Dat heerlijke terrasje: Planken Wambuis • Indrukwekkende natuur: Lunterse buurtbos/ Het Wekeromse Zand WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De verkopers hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Dit vanwege de rust, ruimte en de natuur. Naast het drukke leven hebben wij hier altijd de rust gevonden, dit was echt iets waar wij op zoek naar waren. In de ochtend opstaan met de geluiden van de dieren en ook zo de nacht in is iets waar wij enorm van genoten. Ook hebben wij onze kinderen hier groot zien worden met heel veel plezier. Op dit mooie stukje grond voel je de liefde die wij dit hebben gegeven.