Heyendaal 196715 JN EdeDe Dalen

Ben je op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A én 20 zonnepanelen? Dan is Heyendaal 19 in Ede zeker een bezichtiging waard! Deze ruime gezinswoning uit 1977 beschikt over maar liefst 213 m² woonoppervlakte op een perceel van 305 m² en biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerken of hobby's aan huis. Wonen aan de Heyendaal 19 betekent genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met apart eetgedeelte, een moderne keuken (2023), en maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Daarnaast zorgen de hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A voor een energiezuinig wooncomfort. De ruime oprit voor de garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een elektrische laadpaal. De Locatie: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Ede. Winkelcentrum Bellestein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de bossen en natuurgebieden van de Veluwe binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: +Ruime 2-onder-1-kapwoning met 213 m² woonoppervlakte; +Maar liefst 6 slaapkamers met mogelijkheden tot opdelen; +Moderne keuken geplaatst in 2023; +Inpandige garage, elektrische laadpaal en parkeren op eigen terrein; +Voordeur vernieuwd 2020, garagedeur in 2019; +Onderhoudsvrije kunststofkozijnen met HR++ glas; +Nieuwe Veluxramen op zolder (juni 2022); +Achterzijde van de eerste verdieping voorzien van rolluiken (2021); +Zonnescherm achterzijde (2023); +Voorzien van 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; +Energielabel A. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer van 51 m². De grote raampartijen en het directe contact met de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De separate eethoek, grenzend aan de woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van ruim 11 m2 in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Er is ruimte voor een tweede eettafel en vanuit de keuken is er vrij uitzicht. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een royale overloop, een separate toiletruimte en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 19,5 m² is bijzonder ruim, heeft een eigen wastafel en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De praktische indeling en de mogelijkheid om kamers anders in te delen maken deze verdieping zeer geschikt voor grote gezinnen of voor een combinatie van slapen, werken en hobby's aan huis. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De ruime overloop met zichtbare balken zorgt voor een speels karakter en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 16 m², beiden voorzien van een eigen wastafel. Dankzij onder andere een dakkapel, dakramen en de hoge nok kennen beide kamers een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en volop zon. Dankzij de royale afmetingen, de verzorgde aanleg en de twee ruime terrassen van elk ongeveer 17 m² is er op ieder moment van de dag een fijne plek om te genieten van de zon of juist de schaduw. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte naadloos overloopt in de tuin. Volwassen beplanting, sfeervolle borders en hagen creëren een groene en beschutte omgeving met veel privacy. De royale inpandige garage is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of het parkeren van een auto. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977; Woonoppervlakte: 213 m²; Perceeloppervlakte: 305 m²; 6 slaapkamers, waarvan drie met wastafel; 1 badkamer; Energielabel A; 20 zonnepanelen; Hybride warmtepomp en cv-ketel in eigendom; Elektrische laadpaal; Inpandige garage, oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; Geheel voorzien van bedrade ethernet-aansluitingen. Ben je benieuwd naar de ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid van deze woning aan de Heyendaal 19 in Ede? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.