Hofbeeklaan 336715 EA EdeDe Hoven

Licht, ruimte en een heerlijke tuin om elk seizoen van te genieten Aan een rustige straat in een groene woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer én een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop leefruimte voor wie comfortabel wil wonen, met als extra pluspunt een vrijstaande stenen garage welke los bij te kopen is. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen op korte loop- en fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Ede en de uitgestrekte natuur van de Veluwe zich op korte afstand. Hierdoor profiteer je van het comfort dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entreehal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer maar desgewenst middels een schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gaskookplaat. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en valt direct op door de grote glazen pui en het glazen dak, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De sfeervolle gashaard vormt een mooi middelpunt van de zithoek. De aanwezige tegelvloer met vloerverwarming zorgt hierbij voor extra comfort. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruim eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is. Eén van de kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een douche en een wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de ruime vliering, die zich over vrijwel de gehele woning uitstrekt. Exterieur De achtertuin is een echte blikvanger. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de volwassen beplanting, bomen en fraaie borders zorgen voor een groene, sfeervolle en beschutte omgeving. Er is altijd wel een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin grenst direct aan een rustig garagepleintje, wat zorgt voor een prettige, open uitstraling en een lange zichtlijn. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vrijstaande stenen garage met bergzolder bij te kopen voor € 35.000,-, gelegen nabij de woning. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door glazen pui en dak; - Vijf slaapkamers; - Moderne badkamer op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met twee slaapkamers én extra douche-/wasruimte; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande stenen garage met bergzolder (los te koop voor €35.000,-); - Energielabel C.