Jan Th. Tooroplaan 826717 KM EdeReehorst

De ligging van de Jan Th. Tooroplaan 82 is ideaal voor wie gemak en voorzieningen binnen handbereik zoekt. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum Hoog Maanen, met onder andere twee supermarkten, Kruidvat, Primera, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Station Ede-Wageningen ligt op slechts 500 meter afstand. Het levendige centrum van Ede ligt op nog geen tien minuten fietsen. Hier geniet je van een breed winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, terwijl ook uitvalswegen, busverbindingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woon je comfortabel en centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Pluspunten: +Veranda uit 2023 met glazen schuifdeuren +Aangebouwde berging +Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 3 auto’s +Carport +Luxe badkamer +Energielabel B +18 stuks zonnepanelen +Thuisbatterij van 4,6 kwh + woning is volledig van het gas af +Buitenzonwering +Balkon op het zuiden +4 slaapkamers Via de deur kom je binnen bij de entree met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er ook ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek voor diners en gezellige avonden. De pelletkachel vormt een warm en sfeervol middelpunt. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,0 m²), ideaal voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur de garderobe en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot het separate toilet. De begane grond is hierdoor niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel ingericht. Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en vaste kastruimte, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De grootste slaapkamer (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deur naar het balkon en een air-conditioning. Deze slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een vaste kast, wat extra bergruimte oplevert. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 9,8 m² met prettig daglicht. De derde slaapkamer (ca. 4,3 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele handdoekradiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met een nokverhoging. De overloop biedt toegang tot een volwaardige extra slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer (ca. 8,2 m², met een hoogte van ca. 2,30 m) heeft een prettige lichtinval dankzij het brede raam met uitzicht over de wijk. Door de slimme indeling en rechte gevelzijde is de kamer uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte karakter en een speelse uitstraling. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich volop vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Deze praktische bergmogelijkheden zorgen ervoor dat de leefruimte optimaal benut kan worden. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en vormt een waardevolle aanvulling op de woning: een rustige, multifunctionele verdieping met veel mogelijkheden, perfect voor wie extra ruimte zoekt. De zonnige achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een absoluut verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor volop ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de royale veranda, die is ingericht als sfeervolle loungehoek. Deze fantastische buitenruimte is afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een houtkachel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Alles is degelijk uitgevoerd in hout en sluit perfect aan bij de warme en verzorgde uitstraling van de tuin. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een praktische achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkoteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.