Kempjeslaan 36717 EK EdeUitvindersbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, drie royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier) én een zonnige achtertuin op het westen? Deze comfortabele woning is gebouwd in 2003, beschikt over een woonoppervlakte van 134 m² en staat op een perceel van 156 m². Wonen aan de Kempjeslaan 3 betekent genieten van een centrale en aantrekkelijke locatie in Ede. Station Ede-Wageningen bevindt zich op korte loopafstand, waardoor je profiteert van uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast ligt winkelcentrum De Spindop in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Voor natuurliefhebbers is het schitterende Edese bosgebied De Sysselt binnen enkele minuten te bereiken. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Instapklare en goed onderhouden tussenwoning uit 2003 met een woonoppervlakte van 134 m², gelegen op een perceel van 156 m²; + Gebouwd in karakteristieke jaren '30-stijl met houten afwerking; + Lichte leefruimte met een grote pui en openslaande deuren naar de achtertuin; + Exclusieve binnenmaat van 5,70 meter; + Drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de ruime kamer op de eerste verdieping op te splitsen; + Zonnige achtertuin op het westen: voorzien van een zonnescherm, achterom en een stenen berging; + Energiezuinig wonen dankzij energielabel A; + Gunstige ligging op loopafstand van station Ede-Wageningen, winkelcentrum De Spindop en het prachtige natuurgebied De Sysselt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote pui met openslaande deuren. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is opgesteld in een handige hoekopstelling en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte is de praktische trapkast ideaal. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping vind je twee riante slaapkamers van circa 25 m² en 13 m². De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot dat deze desgewenst opgedeeld kan worden in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht dankzij de aanwezige dakkapel. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van 24 m² groot, die ook uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en prettig daglicht. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de berging, waar je tevens de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel vindt. Tuin & Parkeren De achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom. Op warme dagen kun je even uit de zon zitten dankzij het aanwezige zonnescherm. Achterin de tuin vind je een stenen berging, handig voor het stallen van je fiets of tuingereedschap. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy. Ook praktisch: direct achter de woning ligt een openbare parkeervoorziening, waardoor je de auto altijd dichtbij kunt parkeren. Ben je benieuwd naar deze fijne tussenwoning met vele mogelijkheden en een zonnige tuin aan de Kempjeslaan 3 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.