Ketelstraat 126713 AN EdeVogelbuurt

Ben je op zoek naar een ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royaal perceel van 179 m² én een zonnige tuin op het zuidwesten? Deze sfeervolle woning aan de Ketelstraat 12 in Ede is gebouwd in 1950, beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte en biedt verrassend veel leefruimte. Met een ruime woonkamer met houtkachel, open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en meerdere ruimtes voorzien van airconditioning is dit een woning met volop mogelijkheden en comfort. Wonen aan de Ketelstraat betekent wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Ede. Op korte afstand vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de wekelijkse markt is dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik zijn. De rustige en kindvriendelijke woonomgeving vormt daarbij een prettige combinatie met de centrale ligging. Belangrijkste kenmerken: - Ruime eindwoning met vier slaapkamers: Met circa 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royaal perceel van 179 m² biedt deze woning volop leefruimte. - Sfeervolle woonkamer: De woonkamer van circa 34 m² beschikt over een houtkachel en biedt een fijne plek om te ontspannen en samen te komen. - Praktische leefruimtes: De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. - Daarnaast is er een bijkeuken die ook uitstekend als kantoor of werkplek kan worden gebruikt. - Comfort op meerdere verdiepingen: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Zonnige buitenruimte: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras van circa 12 m². - Centrale ligging nabij het centrum: Rustig wonen met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree van circa 2 m² kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer van circa 34 m². De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de open keuken van circa 9 m². De keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de eetruimte kijk je bovendien mooi uit over de tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5 m². Deze ruimte biedt extra bergruimte en kan tevens worden ingericht als kantoor of werkplek. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. In de keuken, eetkamer, badkamer en kantoor is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: De overloop van circa 7 m² geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is circa 13 m² groot en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is eveneens voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer is circa 7 m² groot en biedt directe toegang tot het ruime dakterras van circa 12 m². Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en is compleet ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop van circa 8 m². Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 11 m². Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Achter de knieschotten is bovendien praktische kastruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van kleding, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De Tuin & Parkeren De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor gedurende een groot deel van de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via de woning en beschikt over een achterom via de zijkant, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Met het royale perceel van 179 m² is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Het aanwezige dakterras van circa 12 m² vormt daarnaast een fijne extra buitenruimte, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast zijn parkeervergunningen aanwezig; de woning beschikt over één vergunning en één bezoekerspas. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Perceeloppervlakte: 179 m² - Woningtype: Eindwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Vloerverwarming: keuken, eetkamer, badkamer en kantoor - Keukenapparatuur: onder andere gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Vaatwasser en koelkast: circa 3 jaar oud - Dakterras: circa 12 m² - Tuin: gelegen op het zuidwesten - Er staat een parkeerplek aan de overkant te koop. Het is een overdekte parkeerplek en je kunt deze overkopen voor €25.000. - Parkeren: op eigen terrein, met 1 parkeervergunning en 1 bezoekerspas Ben je benieuwd naar de ruimte, de vier slaapkamers en de zonnige buitenruimte van de Ketelstraat 12? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule (woningen voor 1994); Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.