Leudal 406718 NT EdeDe Venen en Zanden

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A++, vier ruime slaapkamers én een heerlijke tuin op het oosten met overkapping? Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2023, beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 198 m². Met 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond én airconditioning woon je hier uitermate comfortabel en toekomstbestendig. Wonen aan de Leudal 40 betekent fantastisch wonen in Kernhem, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de rand van Ede met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder meer supermarkten, een drogisterij, bakker, slager, groenteboer én een gezondheidscentrum. Het bos bevindt zich zelfs op loopafstand, ideaal voor een fijne wandeling. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Ede en de stations Ede-Centrum en Veenendaal-De Klomp. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A30 en A12 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Belangrijkste kenmerken: + Instapklaar & modern (bouwjaar 2023): hoogwaardige afwerking, uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van alle moderne gemakken; + Duurzaamheid & comfort: 8 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming (begane grond) en airconditioning (begane grond en 2 slaapkamers); + Leefruimte: fijne woonkamer aan de voorzijde met zijraam en een uitgebouwde woonkeuken met airco en luxe inbouwapparatuur; + Vier ruime slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan twee met airco) en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; + Zonnige tuin op het oosten: vorig jaar voorzien van een houten schuur met sfeervolle overkapping én bereikbaar via achterom; + Parkeren op eigen terrein: comfortabel parkeren op je eigen perceel én openbare parkeergelegenheid nabij. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal vind je de garderobe en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van heel veel daglicht dankzij de grote raampartij en het extra zijraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier is tevens de eethoek gesitueerd, waardoor je tijdens het koken of tafelen fijn uitkijkt over de achtertuin. De gehele begane grond beschikt voor optimaal comfort over vloerverwarming en airconditioning. Praktisch is ook de kastruimte onder de trap tussen de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 8 m². De twee grootste slaapkamers van 15 m² en 13 m² zijn uitgerust met een eigen airconditioning. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van inbouwnis en ingebouwde kraan, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de royale vierde slaapkamer van circa 18 m², die dankzij de geplaatste dakkapel uitzonderlijk veel ruimte en daglicht kent. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Vorig jaar is in de tuin een mooie houten schuur met overkapping geplaatst, waardoor je hier ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, evenals op de openbare parkeerplaatsen rondom de woning. Ben je benieuwd naar deze moderne, duurzame en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin aan de Leudal 40? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.