Maria van Osstraat 956717 TJ EdeMaandereng-Oost

Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin. Op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze gunstig gelegen hoekwoning (rug-aan-rug) in de groene en kindvriendelijke wijk Maandereng biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, energielabel A en een heerlijke voortuin op het zuidwesten. De woning heeft een praktische indeling en vormt een mooie basis om er jouw eigen thuis van te maken. Wonen en koken Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de eenvoudige keuken. De keuken beschikt over losse apparatuur en afzuiging. Dankzij de handige trapkast is er bovendien extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met dakvenster. Op de overloop zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is hier een praktisch keukenblok met losse apparatuur aanwezig. Via een luik is de ruime opbergzolder bereikbaar. Buitenruimte en berging Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Rustige en centrale ligging De woning ligt in de populaire wijk Maandereng, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentrum Stadspoort. Voor natuurliefhebbers zijn de omliggende heidevelden en bosgebieden op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A12 en A30 zijn eenvoudig bereikbaar en in de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden op een rij: • Gunstig gelegen hoekwoning (rug-aan-rug) • 3 Slaapkamers • Energielabel A • 14 Zonnepanelen • Kunststof dakkapel met HR++ beglazing • CV-ketel uit 2017 • Vernieuwde mechanische ventilatiebox • Ruime opbergzolder • Aangebouwde stenen berging • Voortuin gelegen op het zuidwesten • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Maandereng • Diverse voorzieningen en natuur op korte afstand • Oplevering in overleg, voorkeur december 2026. Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis, veel praktische ruimte en de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!