Nieuwe Maanderbuurtweg 46717 AS EdeUitvindersbuurt

Karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin en veel privacy Op een ruim perceel staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1922, omgeven door een prachtige tuin en gelegen op een vrije locatie met volop privacy. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, vaste kasten en en-suite deuren geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. In combinatie met de royale leefruimtes, drie slaapkamers, een fietsenschuur, een separate schuur en een schitterende tuin rondom is dit een ideale gezinswoning voor liefhebbers van karakter en ruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, supermarkten, waaronder AH XL, en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook station Ede-Wageningen is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang en een praktische provisiekelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten vormen een fraaie verbinding met de serre. De aangebouwde serre wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de vloerverwarming en de cv-opstelling. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin en de oprit. Eerste verdieping: De statige trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een vaste kast. De authentieke paneeldeuren en houten vloerdelen versterken de karaktervolle uitstraling van deze verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de ruimte bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergvliering. Het dak is geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakpannen. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Tuin en schuur: De fraai aangelegde tuin rondom vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van rust, ruimte en veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en twee prachtige lindebomen, volwassen beplanting, een moestuin, een kas en een kippenren. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping met kachel en glazen wand, waardoor u ook tijdens koelere avonden comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel bevinden zich tevens een fietsenschuur, een separate schuur en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: + Karakteristieke vrijstaande woning uit 1922 + Vrij gelegen met veel privacy + Royale tuin rondom met meerdere terrassen + Moestuin, kas en kippenren aanwezig + Sfeervolle overkapping met kachel en glazen wand + Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + Lichte woonkamer met en-suite deuren en vaste kasten + Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en vaste kasten + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Praktische provisiekelder aanwezig + Geïsoleerd dak met vernieuwde dakpannen + Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en station Ede-Wageningen Een unieke woning waar karakter, ruimte en comfortabel wonen samenkomen. Een buitenkans voor liefhebbers van authentieke woningen met een prachtige tuin en een centrale ligging.