Nijverheidlaan 376717 EV EdeUitvindersbuurt

Goed onderhouden, de geliefde jaren ’30 architectuur en een zonnige tuin Bewoners: "Wij hebben heel veel woongenot gehad in deze jaren dertig-stijl woning, die tegelijkertijd de voordelen heeft van de moderne bouwtechnieken. Stil, super geïsoleerd en energiezuinig. De buurt is heerlijk rustig met fijne buren. In de tuin is er gezelligheid door veel groen om je heen en de hele dag zon. De nieuwe eigenaar gaat ook weer erg genieten van deze woning." De architectuur van deze woning, geïnspireerd op de jaren ’30, trekt direct de aandacht. Met 10 zonnepanelen, 3 airco-units, een recent vernieuwde HR-ketel en een vernieuwd WTW-systeem is dit een huis waar je zo de meubels neer kan zetten. De woonkamer is, net als de keuken, verrassend ruim en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zoek naar meer ruimte? Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Tuindorp Vooruit of voorheen Enka-dorp, niet te verwarren met de nieuwbouwwijk Enka, is in de periode 1921 tot 1925 gebouwd voor werknemers van de Nederlandse Kunstzijdefabriek (ENKA), die in 1922 in Ede werd geopend. De tweede fase van het tuindorp is in de periode 1995 tot 2003 vervangen door nieuwbouw, met deze woning als eindresultaat. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes, waaronder speeltuin de Zanderij bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede fietsverbinding met het centrum, diverse scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Links van de erker is de overdekte entree, met een stijlvolle donkergroene voordeur. In de lichte hal, aan de linkerzijde, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichtgrijze/beige betonlook PVC vloer (2024), en de zwarte woonkamerdeur met glas geven de hal een chique uitstraling. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Het zitgedeelte, bij de pui met dubbele tuindeuren, heeft een breedte van meer dan vijf meter. Is dit deel van de woonkamer ingericht, dan is er nog genoeg plek voor een dressoir en de eettafel. Aan de lange muur hangt een airco-unit, die de gehele woonkamer kan koelen en verwarmen. Als je in de woonkamer staat, zie je met een schuin oog de prachtige keuken. Hier staat een grijze U-opstelling (2023) met een stijlvol donker composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waarvan de garantie overdraagbaar is. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Kortom, een moderne en complete keuken die direct klaar is voor gebruik. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed onderhouden. De laminaatvloer ligt op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, die nu als kleedruimte en tweepersoons werkkamer worden gebruikt. In deze laatste ruimte hangt een airco-unit, net als in de slaapkamer aan de voorzijde. Niet alleen om te koelen, maar ook om te verwarmen! De stijlvolle badkamer (2021) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Grote, grijze tegels en de zwarte designradiator maken de badkamer tot een prachtige ruimte. Tweede verdieping: Welke invulling geef je aan de grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping? De hoogte is goed, aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Zo kun je deze ruimte gebruiken als logeerkamer en thuiswerkplek, maar ook als sportruimte of kinderkamer. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Naast de trap bevinden zich de opstelling van de HR-ketel, het WTW-ventilatiesysteem en de wasapparatuur. Exterieur: De achtertuin, op het zuiden, is een fraaie plek met veel groen. Bij een groot deel van de tuin zijn grote betontegels gelegd, die de tuin een stoere uitstraling geven. In de stenen berging is plek voor de fiets, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing(HR++); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom); - Vernieuwd WTW-ventilatiesysteem (Zehnder, 2023, eigendom); - 3 airco-units (verwarmen en koelen), geplaatst in 2023; - 10 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).