Prins Bernhardlaan 246711 PC EdeStationsbuurt

Sfeervolle, uitgebouwde woning met praktijkruimte in de Stationsbuurt Bewoners: "Van een rustig plekje in het zonnetje in de voorkamer tot kinderpartijtjes in de woonkeuken, van grote familiefeesten tot een praktijk aan huis. Alles is mogelijk in dit sfeervolle en knusse huis." De Prins Bernhardlaan is van oudsher een straat waar niet alleen wordt gewoond, maar waar ook de combinatie van wonen en werken aanwezig is. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning heeft een kantoor/praktijkruimte op de begane grond, met een eigen entree. Het woongedeelte biedt ruimte aan een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkeuken en vier slaapkamers. Het huis, verbouwd en verduurzaamd, is gebouwd in 1940 en heeft recent energielabel B gekregen. Toen Ede nog een relatief klein heidedorp was, is de Stationsbuurt gebouwd; een populaire en ruim opgezette wijk met overwegend karakteristieke bebouwing en veel groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en er is een bushalte in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hardhouten voordeur, met een echte trekbel, is het toonbeeld van karakter. Achter deze deur is de hal, met de originele granitovloer en mooie paneeldeuren. Je ziet de trap naar de eerste verdieping en ook is hier een trap naar de wijn-/provisiekelder. De toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje, is in 2009 vernieuwd. In de L-vormige woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Het zitgedeelte, met vaste kasten en mooie (boeken)planken, bevindt zich aan de achterzijde en de ruimte bij de erker wordt gebruikt als muziek- en werkplek. De lichte parketvloer, paneeldeuren, lambrisering en de erker zorgen voor een woonkamer met sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale eetkeuken, met een wit balkenplafond en een mooie pvc-vloer. In 2019 is de keukenopstelling geplaatst, in een royale L-vorm en met het spoelgedeelte bij het raam. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast (2017). De bijkeuken, met dezelfde vloer, biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur, een koelkast/vriezer en een schoenenrek. Dit is echt een multifunctionele ruimte, die onder andere toegang biedt tot de werkkamer/praktijkruimte. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op het groen in de tuin. Een groot pluspunt is de eigen entree van de praktijkruimte, met een deur aan de kant van de oprit. De ontvangstruimte biedt voor klanten tevens de mogelijkheid om te wachten. Bij de oprit is nog een deur, naar een (fietsen)berging. Deze berging zorgt tevens voor een directe toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. In deze kamer ligt een houten vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het platte dak. Hier ligt vloerbedekking. In de derde slaapkamer ligt laminaat. Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde badkamer. De combinatie van kleuren is fraai en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, badmeubel en een spiegelkast. Naast het badmeubel met wastafel hangt een handdoekenradiator en de ruimte is verder voorzien van heerlijke vloerverwarming. Tweede verdieping: Een smalle vaste trap geeft toegang tot deze verdieping, met een goede stahoogte en lichtinval vanaf de achterzijde. Hier zijn een overloop/berging en een slaapkamer, waar nu een sauna staat. Deze gaat met de verkopers mee, dus je kunt hier direct beginnen met inrichten. Exterieur: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin. De variatie aan beplanting is groot, bij een van de terrassen staat een houten containerberging en het achterste terras biedt volop zon. De oprit, met toegang tot de berging en praktijk, is aangelegd met sierbestrating die goed past bij het karakter van de woning. Deze ‘klassieke’ stijl zie je ook in de voortuin, met beplanting die ook in de winter groen is. Bijzonderheden: - Werkkamer/praktijkruimte met eigen entree; - Moderne, instapklare badkamer (2020) en keuken (2019); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.