Schaapsweg 996712 CC EdeIndische buurt

Ben je op zoek naar een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking, een royale tuin met overkapping én een vrijstaande garage? Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over maar liefst 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 14 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met een sfeervolle overkapping, garage en berging. Gelegen op een perceel van 294 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Schaapsweg 99 ligt in de populaire wijk Ede-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Ede is eenvoudig per fiets bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Arnhem, Utrecht en de Randstad. Daarnaast zijn de A12 en A30 via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Edese Bossen en de Veluwe vrijwel om de hoek. Belangrijkste kenmerken +Royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m²; +Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; +Moderne keuken en stijlvolle badkamer, beide vernieuwd in 2023; +Energiezuinig dankzij energielabel A en 14 zonnepanelen; +Beschikt over een ruime garage én een praktische berging; +Royale tuin rondom de woning met een overkapping en zonnescherm aan de achterzijde; +Parkeren op eigen terrein; +Gelegen op een ruim perceel van 294 m² in de geliefde Indische Buurt. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het woon- en eetgedeelte, waardoor een ruime en uitnodigende leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De leefruimte biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een aangenaam binnen-buitengevoel. De fraaie visgraatvloer en neutrale wandafwerking versterken de moderne en instapklare uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² vormt een comfortabele plek om tot rust te komen en beschikt over voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer van circa 14,9 m² is eveneens royaal van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer van circa 6,7 m² leent zich perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De moderne badkamer straalt comfort en luxe uit. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een kolomkast, toilet, praktische inbouwnissen en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot een royale vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de aanwezige dakramen en zijraam beschikt deze kamer over een prettige hoeveelheid daglicht. De zichtbare balken en schuine kap zorgen voor extra sfeer en karakter. Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte en daarnaast beschikt deze verdieping ook nog over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De tuin De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping, een ideale plek om het hele jaar door beschut te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische garage en een separate berging voor extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er altijd meerdere plekken in de zon en schaduw te vinden. Een heerlijke tuin waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van Schaapsweg 99 in Ede? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze verrassend ruime woning laat zich graag in het echt bewonderen! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.