Spinnerij 716717 XZ EdeEnka

Op het populaire Enka-terrein, vlakbij de ‘kleine schoorsteen’ en een groot plantsoen met speeltuin, staat dit HOEK-HERENHUIS met vier slaapkamers en een fraaie tuin op het westen, een berging en een lichte uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken en een luxe badkamer. Dit herenhuis staat op de hoek van de Spinnerij in een rij van 3 woningen in een rustige straat op het ENKA-terrein. Je woont op loopafstand van het bos, van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen en de vele sportclubs bij De Hoekelumse Eng. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en met de fiets of bus zijn de voorzieningen en het centrum snel bereikbaar. Bewoners: "Met veel plezier hebben we hier gewoond. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakte, is de combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en een groene leefomgeving. Binnen vijf minuten loop je naar het station en ook Landgoed Hoekelum en De Sysselt liggen praktisch in de achtertuin. Perfect voor een hardlooprondje of ontspannen wandeling. Daarnaast is Enka een prettige, betrokken wijk waar regelmatig leuke initiatieven worden georganiseerd, zoals spellenavonden en het repair café. De zonnige tuin op het westen is voor ons altijd een favoriete plek geweest. Na een drukke dag nog lekker buiten zitten, eten in de avondzon of genieten van een lange zomeravond. Het zijn momenten waar we met een fijn gevoel op terugkijken."' Indeling Begane grond: In de wijk Enka zijn bij een aantal woningen de gevels wit "gekijmt" en in combinatie met de mooie detailleringen in het metselwerk een bijzonder huis. Aan de voorzijde de entree met toegang tot een ruime hal. De grote keramische tegels met vloerverwarming liggen niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal toegang tot de verdiepingen en de toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woon-/eetkamer heeft een groot zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een 6-persoons eettafel. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de voorzijde is de slim ingedeelde, open keuken in een warme kleurstelling, veel bergruimte, een kleine eetbar en alle apparatuur is ingebouwd o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastruimte. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling is ingedeeld met een zeer royale inloopdouche, wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Met een oppervlakte van circa 35 m² heeft deze woning een tweede verdieping van groot formaat. Ook op deze verdieping ligt de PVC-vloer en heeft ramen aan de voor- en achterzijde en een dakvenster aan de zijkant wat zorgt voor veel lichtinval. Een deel van deze verdieping is in gebruik als wasruimte en daar is ook de CV - ketel geplaatst maar het grootse deel is ingericht als master bedroom met een hoog plafond waarin de balken van de vliering in het zicht zijn geplaatst. Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. Exterieur: Vanuit de woonkamer is door de openslaande deuren de verzorgd aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het Westen en Zuiden. Moderne, houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een groot terras met zonnescherm. In de houten berging is voldoende ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Duurzaam (energielabel A); - 6 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Eigen CV-ketel; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Stijlvolle keuken en badkamer; - Ruime uitbouw aan de woonkamer; - Fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Rustige ligging maar voorzieningen op korte afstand beschikbaar; - Mooi aangelegde tuin op het westen. Aanvaarding: In overleg.