Wandscheerstraat 376717 KP EdeReehorst

Deze ruime woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met het Horabos praktisch om de hoek. Je woont hier in een groene en serene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het intercitystation Ede-Wageningen evenals het winkelcentrum Hoog Maanen voor je dagelijkse boodschappen. Diverse (basis)scholen en uitvalswegen richting de A12 zijn ook snel bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige buurt met volop natuur én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met aan de rechterzijde het toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je direct de ruime en sfeervolle woonkamer in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, met grote ramen die uitzicht bieden op het groen aan de overkant. Kortom een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is de royale open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open indeling is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel: perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een deur die de trap subtiel afscheidt van de slaapverdieping. Deze verdieping telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, werk- of studeerruimte of een speelkamer voor de kinderen zoekt, het kan hier allemaal. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast is op deze verdieping ook de nette wasruimte aanwezig, slim weggewerkt uit het zicht. Tuin De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Er is meer dan genoeg plek voor een eettafel én een gezellige loungehoek. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin, én ook via de voorzijde, is de garage bereikbaar. Met een lengte van ruim 7 meter en een breedte van meer dan 3 meter is er voldoende ruimte om fietsen te stallen of zelfs een auto te parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - De woning is voorzien van HR-glas; - Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten gelegen; - De woning heeft een definitief energielabel B; - Verwarming middels een CV-ketel en warm water middels een elektrische boiler; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.