W.J. Bitterstraat 266712 DW EdeZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare, royaal uitgebouwde, vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage, een diepe eigen oprit en een heerlijke tuin? Deze karakteristieke woning aan de W.J. Bitterstraat 26 in Ede is gebouwd in 1955, beschikt over een riante woonoppervlakte van 174 m² en staat op een perceel van 643 m². Dankzij 21 zonnepanelen (2015), een Remeha Tzerra Ace-Matic cv-ketel (2024), vloerverwarming in de keuken, een gezellige palletkachel en airconditioning (3x) combineert dit huis comfort met duurzaamheid (energielabel C)! Wonen aan de W.J. Bitterstraat 26 betekent genieten in de geliefde Zeeheldenbuurt binnen de wijk Ede-West. Deze woonomgeving biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Ede is gemakkelijk bereikbaar met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving te vinden en dankzij de gunstige ligging zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning: Veel privacy en een royale woonoppervlakte van 174 m² op een perceel van 643 m². - Maar liefst zes slaapkamers: Volop ruimte voor een groot gezin, een aan huis gebonden beroep of hobby's. - Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van energielabel C, 21 zonnepanelen, een recente cv-ketel uit 2024, vloerverwarming in de keuken, een sfeervolle palletkachel en 3 airco's (2023). - Multifunctionele garage & kantoor: Een royale inpandige garage van ca. 33 m² en een aparte kantoorruimte op de begane grond. - De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, die zorgen voor een eigentijdse en comfortabele uitstraling. - Sfeervolle buitenruimte: Een fraai aangelegde tuin met diverse zithoeken, een overkapping onder de blauwe regen, een separate berging en voorzien van beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin. - Parkeren op eigen terrein: Parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de ruime garage. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de entree, waar zich een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de ruime woonkamer van circa 29 m². De parketvloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met een prettige sfeer, waar de palletkachel tijdens de koudere winterdagen zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via een open verbinding bereik je de eetkamer, die mooi aansluit op de woonkamer, en de openslaande deuren bieden hier direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, oven en combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, en een praktische kantoorruimte van circa 6 m² om in alle rust thuis te werken. Tot slot is er een royale, multifunctionele garage van circa 33 m² aanwezig die geheel naar eigen wens in te richten is. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot de vaste trap naar de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van 11m² en 9m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen de overige drie slaapkamers: een slaapkamer van circa 8 m², een ruime slaapkamer van circa 17 m² en een vijfde slaapkamer van circa 7 m². Tweede verdieping: Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich de zesde kamer van circa 16 m². Dankzij de dakkapel valt er prettig veel daglicht naar binnen, waardoor deze ruimte uitstekend dienst doet als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin & Parkeren: De ruime tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere gezellige zithoeken. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van beregeningsinstallatie. Onder de prachtige blauwe regen kun je op zomerse dagen heerlijk uitgebreid tafelen, en achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met kachel, waardoor het ook op koudere dagen aangenaam vertoeven is. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein op de oprit of in de inpandige garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 174 m² - Perceeloppervlakte: 643 m² - Woningtype: Vrijstaande woning - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 1 (vernieuwd in 2023) - Energielabel: C - Duurzaamheid & Verwarming: 21 zonnepanelen (2015), Remeha cv-ketel (2024), vloerverwarming keuken, palletkachel en 3 airco's (2023) - Parkeren: Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Ben je benieuwd naar deze vrijstaande, zeer ruime en comfortabele woning met zes slaapkamers en een prachtige tuin aan de W.J. Bitterstraat 26 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.