Veldjesgraaf 406744 VD EderveenEderveen dorp

Op een fijne locatie aan Veldjesgraaf 40 in Ederveen, in de populaire wijk Veldjesgraaf, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2008 te koop. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, een royaal perceel van 376 m² en volop ruimte voor het hele gezin, is dit een heerlijk huis om thuis te komen. Dankzij de 18 zonnepanelen, vloerverwarming en het energielabel A combineert de woning comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin vormt samen met het gezellige tuinhuis een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging maakt het geheel compleet. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk, met de voorzieningen van Ederveen om de hoek. Ook Ede en Veenendaal zijn dankzij de goede verbindingen snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn bovendien de bijkeuken en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De trapkast vormt een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken en biedt tegelijkertijd extra bergruimte. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook de bijkeuken is slim ingericht. Hier is ruimte voor een praktische thuiswerkplek. Achter de schuifwandkast bevinden zich bovendien een handig keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en één slaapkamer, die is voorzien van praktische screens. De complete badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De vierde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte, die dankzij de twee Velux dakramen beschikt over daglicht. De ruimte is ideaal als berging voor seizoensspullen en biedt daarnaast plaats aan de technische installaties. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie (Intergas) en de WTW-installatie. Bijzonderheden De keurig aangelegde en strak afgewerkte achtertuin is rondom de woning bereikbaar en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het fijne gazon, het bestrate terras en het gezellige tuinhuis zorgen samen voor een sfeervolle buitenruimte waar altijd wel een prettig plekje te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: de ruime oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor gezinnen is ook de omgeving aantrekkelijk. In de wijk zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.