Aartseveen 1013755 VB EemnesNoordbuurt

In een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en moderne EENGEZINSWONING met BERGING. De woning ligt aan een doodlopende straat, direct tegenover een groen plantsoen met parkeerplaatsen, waardoor je geniet van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. De woning is tot in detail verzorgd en straalt één consistente, moderne afwerking uit. Denk aan gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, inbouwspots en een fraaie laminaatvloer die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met maar liefst 13 zonnepanelen - energielabel A+ - is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het gezellige dorpshart van Eemnes ligt om de hoek, net als de sfeervolle dorpen Laren en Blaricum. Ook steden als Hilversum, Baarn, Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Eemnes biedt een groene, dorpse en ontspannen woonomgeving aan de rand van ’t Gooi, omgeven door uitgestrekte natuur-, polder- en bosgebieden. KENMERKEN Bouwjaar: 1986 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 387 m³ Perceelsoppervlakte: 128 m² Energielabel: A+ geldig tot 18 juni 2036 INDELING Begane grond Je komt binnen via de nette entree met garderobe, meterkast/bergkast, modern toilet met fontein en een verzorgde trapopgang met houten overzettreden. Vanuit de hal betreed je de lichte en royale woon-/eetkamer. Deze leefruimte is strak afgewerkt en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met spoeleiland en bargedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een fijne en complete plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een verzorgde uitstraling. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De vergrote en modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de inbouwspots en nette afwerking is dit een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting op een verhoogd plateau, de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en extra bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd in een moderne, strakke stijl die perfect aansluit bij de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over grote tegels, klinkerbestrating, gemetselde plantenbakken met verlichting, buitenkraan, elektra en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.