Blomsingel 223755 SN EemnesZuidbuurt

Exclusief en duurzaam wonen aan de rand van het Gooi: Royale vrijstaande villa van 262 m² op een zonnig perceel van 513 m² (Energielabel A+++) Wonen op topniveau met de charme van het Gooi en het comfort van nieuwbouw. Aan de rustige Blomsingel in de geliefde en jonge wijk Zuidpolder in Eemnes staat deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande villa met een riant woonoppervlak van maar liefst 262 m². Een droom van een gezinshuis waar royale maatvoering, modern leefcomfort en optimale verduurzaming (Energielabel A+++) harmonieus samenkomen. Met onder meer zes riante slaapkamers, twee luxe badkamers, een comfortabele infrarood/Finse saunacabine, een speel-/werkkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met terras, automatische pergola en vrijstaande veranda, biedt deze woning een ongeëvenaard niveau van woongenot. Indeling Begane grond U komt het huis binnen in de indrukwekkende hal met een maatwerk eikenhouten trap, een praktische trapkast, een modern toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimtes. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is voorzien van een strakke, moderne gashaard. Stijlvolle ensuite deuren scheiden de woonkamer van de indrukwekkende leefkeuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken is ingericht rondom een zeer royaal kook- en spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora kook-en afzuigplaat, stoomoven en combi-oven/magnetron. De woonkeuken heeft een directe verbinding met het terras via de openslaande deuren. Daarnaast is er een separate speel-/werkkamer, ideaal te gebruiken als thuiskantoor of als speelkamer voor kinderen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de royale, inpandig bereikbare bijkeuken: eveneens luxe afgewerkt, verwarmd, geïsoleerd en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige daglichttoetreding en strakke wand- en vloerafwerking. De hele eerste verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer. De royale badkamer is een oase van rust, compleet ingericht met een dubbele wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Via de vaste eikenhouten trap bereikt u de verrassend royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers is uitgerust met een ontspannende duo-saunacabine (gecombineerde infrarood- en Finse sauna) voor een heerlijk wellnessmoment in eigen huis. Deze etage beschikt bovendien over een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte/technische ruimte aanwezig. Deze etage is geheel voorzien van een parketvloer. Buitenleven Het buitenleven bij Blomsingel 22 sluit naadloos aan op het hoge afwerkingsniveau van het huis. De royale achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon geniet. Royaal terras & pergola: Het terras sluit direct aan op de leefkeuken en beschikt over een automatisch bediende pergola, zodat u op warme dagen eenvoudig schaduw creëert. Vrijstaande veranda: Een sfeervolle houten veranda van ca. 15 m² biedt de ideale plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten zitten. Tuincomfort & techniek: De gehele tuin is strak aangelegd en voorzien van tuinverlichting en een automatische sproei-installatie. Tevens is er een vrijstaande houten fietsenberging van 6 m². Parkeren op eigen terrein: De ruime oprit biedt plaats aan drie auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 262 m² woonplezier Perceeloppervlakte: 513 m² Slaapkamers: 6 zeer ruime slaapkamers Wellness & Sanitair: 2 luxe badkamers + een combi-saunacabine (infrarood & Fins) op de 2e etage Duurzaamheid: Energielabel A+++, uitstekend geïsoleerd, gasvrij, en voorzien van automatische screens en pergola op de gehele zuidgevel Leefkeuken: Luxe leefkeuken met kookeiland, Quooker, Bora kook-en afzuigplaat, stoomoven en combi-oven/magnetron Extra ruimtes: Separate werk-/speelkamer op de begane grond + luxe verwarmde inpandige bijkeuken Tuin & Parkeren: Zonnige tuin op het zuiden met veranda (15 m²), fietsenschuur (6 m²), sproei-installatie, tuinverlichting en parkeergelegenheid voor 3 auto's met een eigen laadpaal Locatie: Rustig en exclusief wonen in de Zuidpolder, met alle voorzieningen van Eemnes, Laren en de natuurgebieden binnen handbereik Eemnes & De Zuidpolder: Dorpse allure en uitstekende bereikbaarheid De Zuidpolder staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, stijlvolle architectuur, duurzaamheid en kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen nog onbezorgd op straat, terwijl u geniet van de rust en de nabijheid van de Eemnesser polder en de Gooise heide en bossen. Voor kopers die zich oriënteren op het Gooi vormt Eemnes het best bewaarde geheim: u profiteert van de gezellige dorpskern en scholen in Eemnes én de exclusieve boetieks, hoogwaardige horeca en cultuur van de direct aangrenzende dorpen Laren en Blaricum. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 25 minuten bereikbaar. Ook de hoogfrequente HOV-busverbinding biedt een uitstekende aansluiting op de regio.