Nieuweweg 39-C3755 AB EemnesGoyergracht

Royale, goed onderhouden hoekvilla met een eigen oprit voor 2 auto's, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Bouwjaar 1981 | perceel ca. 415 m2 | woonoppervlakte ca. 217 m2 | energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de riante en lichte woonkamer voorzien van een open haard en visgraatvloer met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, stoomoven, ladekoelkast en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. 1e etage: Ruime, lichte overloop met vide. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de CV-ketel (2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de vliering. Buiten: De zeer groene achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft veel privacy. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische laadpaal Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. - Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Voorzien van 17 zonnepanelen. - Laadpaal bij oprit - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes met heide en bos op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27.