Hoofdstraat 129342 PC EenEen

Vrijstaand jaren ’30 woonhuis met karakter, ruimte én vrij uitzicht Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Hoofdstraat 12 in Een is zo’n huis. Een sfeervol vrijstaand jaren ’30 woonhuis waar karakteristieke details, verrassend veel ruimte en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. En dan is er nog het vrije uitzicht aan de voorzijde: vanuit huis kijk je uit over het weiland richting de bosrand, waar je ’s avonds zomaar de reeën kunt zien grazen. Wandel- en fietspaden starten vanuit de woning met vele kilometers heerlijke natuur in de directe nabijheid. De woning is in 1991 en 2000 fraai uitgebouwd. Hierdoor is een royaal woonhuis ontstaan, zonder dat het zijn oorspronkelijke jaren ’30-charme heeft verloren. Deze combinatie maakt het huis bijzonder: de sfeer van vroeger, met de ruimte en het comfort die je vandaag de dag zoekt. Eenmaal binnen valt direct de warme uitstraling op. Een kamer en suite met glas-in-lood suite-deuren, karakteristieke schouwen in zowel het woon-als keukengedeelte en een ruime tuinkamer, geven het huis een geheel eigen gezicht. Tegelijkertijd is de woning met de tijd meegegaan. Zo beschikt het huis over een moderne keuken, een in 2024 vernieuwde badkamer en een modern toilet. Ook buiten is het volop genieten. De heerlijke tuin biedt alle gelegenheid voor lange zomeravonden, tuinieren of gewoon een fijne plek in de zon. Voor de tuinliefhebber is de ruime tuinkas een mooie extra. De inpandige garage en aanvullende schuurruimtes bieden bovendien volop praktische ruimte voor hobby’s, fietsen, gereedschap en opslag. Al veel verduurzaamd én nog volop mogelijkheden Ook op het gebied van verduurzaming zijn al flinke stappen gezet. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zijn de voor- en achterdeur vernieuwd en is de woning voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en 12 zonnepanelen uit 2022. De woning beschikt over energielabel C. En er liggen nog aantrekkelijke mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De woning valt binnen het gebied van de Isolatieaanpak Nij Begun. Binnen deze regeling kan voor aanvullende isolatie- en ventilatiemaatregelen 50% subsidie worden verkregen, tot maximaal € 20.000. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het wooncomfort en de energiezuinigheid verder te verbeteren. Aanvullend voordeel: voor de woning is via IMG herstel beschikbaar voor enkele aandachtspunten. De uitvoering hiervan vindt plaats via een door IMG ingeschakelde aannemer. Uitvoering en eventuele aanvullende onkosten (tot een bepaald maximum) worden volledig vergoed door het IMG-programma. Meer informatie hierover is te verkrijgen via de makelaar. Hoofdstraat 12 is een huis dat je eigenlijk zelf moet ervaren. De karakteristieke jaren ’30-details, de ruimte in en om het huis, de tuin en dat vrije uitzicht over het weiland richting de bosrand maken het tot een plek met een heel eigen sfeer. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. INDELING WOONHUIS Entree met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de natuur, is gezellig en licht waarbij de suitedeuren, ingebouwde boekenkasten en schouw de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde vind je een tuinkamer met schuifpui naar de tuin. Een fijne plek om te zitten of te werken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en grote vriezer. Vanuit de keuken bereik je de kelder. Verder is er op de begane grond een modern toilet en toegang tot de garage en veranda. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en kan desgewenst weer worden opgesplitst, waardoor je vier slaapkamers op deze verdieping kunt creëren. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een trap/ladder en biedt veel bergruimte (stahoogte). BUITEN Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met veranda, kas en een vrijstaande houten berging. In de tuin is een waterput geslagen. Door de ligging en het vele groen heb je veel privacy en meerdere fijne zitplekken. Een heerlijke tuin voor wie graag buiten leeft, tuiniert of gewoon wil genieten van rust en ruimte. Daarnaast is er een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. OMGEVING Het Drentse dorp Een beschikt over een fraai dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd en een basisschool, wat het dorp jong en levendig houdt. De prachtige natuurlijke omgeving biedt talloze bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden, zoals het Ronostrand, Zwartendijksterschans, Zuursche Duinen, Norgerduinen, Fochteloërveen en Veenhuizen. Een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. KENMERKEN - Vrijstaand woonhuis met jaren ’30 uitstraling - Uitgebouwd in 1991 en 2000 - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen incl. voor- en achterdeur (2021/2023) - 12 zonnepanelen (2022) - Moderne keuken en badkamer (2024) - Suitedeuren en oude schouw - Garage, extra schuurruimtes, veranda, kas en houten berging - Drie grote slaapkamers (mogelijkheid voor vier) - Veel bergruimte op de tweede verdieping - Fraaie tuin rondom met veel privacy